Lageweg 5

Sfeervol vrijstaand woonparadijs met eigen B&B in Sirjansland – unieke combinatie van karakter, ruimte en ondernemerskans

Stel u voor: een vrijstaande woning met de warme sfeer van een historisch Zeeuws boerenhuis, maar dan verrijkt met moderne luxe en een volledig ingerichte B&B die al jaren lovende recensies oogst. Deze bijzondere woning, gelegen in het rustige Sirjansland nabij het Grevelingenmeer en natuurgebied Dijkwater, is een unieke mix van oude charme en tijdloze functionaliteit. Deels gebouwd in 1910, deels grondig gerenoveerd en uitgebreid in 2012 door het architectenbureau Kort Geytenbeek Architecten, biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook extra inkomstenmogelijkheden dankzij de zelfstandige B&B-ruimte met eigen ingang en tuin.

Wie zoekt naar een woning met karakter, privacy en een ondernemerspotentieel, komt hier zeker terecht.

De woning straalt van binnen en buiten een authentieke, maar zorgvuldig gerenoveerde uitstraling uit. Het oorspronkelijke gedeelte uit 1910 is met veel oog voor detail behouden, terwijl de royale aanbouw uit 2012 de woning een moderne, luchtige uitstraling geeft. Zo zijn de Eternit rabatdelen niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar versterken ze ook het landelijke karakter.

Binnen vindt u een verrassend ruime indeling, met meerdere slaapkamers – waaronder een op de begane grond – en drie badkamers, waarvan er twee en suite zijn. De ruime inloopkast en de bijkeuken met inbouwkasten, cv-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting maken het dagelijks leven een stuk gemakkelijker. Daarnaast zorgt de volledige isolatie en 11 zonnepanelen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Een bijzonder hoogtepunt is de volledig ingerichte B&B op de begane grond, die niet alleen als gastenverblijf fungeert, maar door de eigen ingang en afgesloten tuin ook uitermate geschikt is als kantoor, praktijkruimte of extra verblijfsruimte. De B&B beschikt over een officieel registratienummer en heeft in het verleden lovende recensies ontvangen, wat spreekt voor de kwaliteit. Het bestaande contract kan bij overname worden overgenomen, maar voor fiscale aspecten wordt u verwezen naar de makelaar.

Wie de mogelijkheden van deze ruimte verder wil verkennen, kan de recensies en meer informatie vinden via Airbnb (de Prinsjan) of de officiële website deprinsjan.nl.

De ruime tuin op het zuidoosten is een echte oase van privacy en sfeer. Met gevarieerde beplanting en een sfeervolle zithoek onder schaduwdoeken is dit de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de houten schuur uit 2020 – gebouwd door een gerenommeerde aannemer – voldoende opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap en meer. Daarnaast zijn er nog een extra tuinschuurtje en een kas aanwezig, zodat u ook praktisch kunt genieten van de buitenruimte.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en karaktervol, met een gedeelte uit circa 1910 en een grondige renovatie en uitbreiding in 2012 door Kort Geytenbeek Architecten. In de koopovereenkomst worden ouderdoms- en asbestclausules opgenomen, aangezien een deel van de woning ouder is. De maatvoeringen zijn indicatief en kunnen niet als bindend worden beschouwd. Daarnaast dient de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie te stellen. De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Locatie en uitnodiging

Sirjansland is een rustig Zeeuws dorp op Schouwen-Duiveland, omringd door het karakteristieke landschap van het Grevelingenmeer en het natuurgebied Dijkwater. Hier woont u landelijk en rustig, met natuur, wandel- en fietsroutes direct voor de deur, terwijl de voorzieningen van omliggende plaatsen binnen handbereik liggen. Wie deze unieke combinatie van wonen, ondernemen en genieten wil ervaren, is van harte welkom voor een persoonlijk bezichtiging. Neem gerust contact op om een afspraak te maken – deze woning wacht op u!