Rijksweg Noord 75-C

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar appartement met karakter in het hart van Sittard

Stelt u zich voor: een verzorgd, gerenoveerd appartement op de eerste verdieping van een centraal gelegen locatie, waar dagelijks leven en ontspannen wonen naadloos samenvloeien. Rijksweg Noord 75C in Sittard biedt precies dat – een praktische indeling van 76 m², uitgerust met alle moderne gemakken, een eigen privéparkeerplaats en een ruim dakterras dat het wonen naar een hoger plan tilt. Op loopafstand van het historische stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen is dit uw ideale uitvalsbasis voor een comfortabel en zelfstandig leven. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook direct instapklaar is – klaar om uw persoonlijke stempel te drukken.

Een woning vol licht en levensvreugde

Via de gezamenlijke entree en een karaktervolle trapopgang betreedt u een appartement dat u meteen verwelkomt met een prettige binnenkomer en een ruime woonkamer die open overgaat in een moderne keuken. Het hart van de woning is deze open ruimte, waar daglicht in overvloed binnenstroomt dankzij de grote raampartijen en het directe contact met het dakterras – een unieke meerwaarde die het wonen naar buiten brengt. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de zon of ’s avonds lang natafelt onder de sterrenhemel, dit terras vormt een natuurlijk verlengstuk van uw leefruimte, met alle privacy die u zich wensen kunt.

De keuken is een praktische en eigentijdse ruimte, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van alle moderne apparatuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt: een inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een afzuigkap. De naadloze aansluiting op de woonkamer maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen bovendien voor een prettige binnenklimaat, terwijl de nette laminaatvloer door het gehele appartement voor een verzorgde uitstraling zorgt.

Twee slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de eerste slaapkamer (ca. 3,74 x 2,91 m), een rustige oase waar u na een lange dag kunt ontspannen. De tweede slaapkamer (ca. 2,74 x 3,26 m), bereikbaar via de badkamer, biedt flexibiliteit – of u deze nu inricht als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyplek. Deze praktische indeling maakt het appartement geschikt voor diverse woonwensen, zonder dat u zich beperkt voelt.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel in meubel, een toilet en een inloopdouche, allemaal in een verzorgde en eigentijdse afwerking. De frisse uitstraling en de doordachte inrichting maken deze ruimte direct een hoogtepunt van de woning.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Gelegen op de Rijksweg Noord 75C, biedt dit appartement een centrale locatie in Sittard – op loopafstand van het historische stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Of u nu graag wilt winkelen, genieten van een restaurantbezoek of direct de natuur in wilt wandelen, alles is binnen handbereik. De eigen privéparkeerplaats zorgt er bovendien voor dat u altijd gemakkelijk kunt parkeren, zonder dat u afhankelijk bent van openbare parkeergelegenheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982 (conform BAG).
• Woonoppervlakte: ca. 76 m².
• VvE-bijdrage: nog nader vast te stellen.
• Energielabel: in aanvraag.
• Aanvaarding: in overleg.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.
• Koopovereenkomst: komt eerst tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Huurovereenkomst: indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper deze over te nemen.
• Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten en afmetingen zijn bij benadering. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals bij bezichtiging waargenomen.

Laat u overtuigen door deze unieke woning – neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Makelaar Ray van der Venne staat klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.