Paardestraat 5-B

Een unieke luxe etagewoning in het hart van Sittard

Stap binnen in deze prachtige, gemoderniseerde etagewoning aan de Paardestraat 5B, een rijksmonument met beschermd stadsgezicht dat direct uitkijkt over de historische markt van Sittard. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van monumentale charme en moderne gemakken, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Van de spacieuse woonkamer met open keuken tot de elegant ingerichte slaapkamer met eigen badkamer, deze woning is een echte parel in het centrum van de stad – ideaal voor wie waarde hecht aan historische authenticiteit en hedendaagse functionaliteit.

De entree op de eerste verdieping ontvangt u met een ruime garderobe en een interne trapopgang die u leidt naar de tweede verdieping, waar de woning zijn volle glans ontvouwt. Hier vindt u een modern gastentoilet met hangcloset en fonteintje, betegeld in een tijdloze stijl, en een praktische wasruimte/berging waar de elektrische boiler zijn standplaats heeft. Het echte hoogtepunt is echter de adembenemende woonkamer (6,77 x 5,01 m), waarvan de grote ramen een panorama bieden over de levendige markt – een uitzicht dat elke dag weer verrassend is.

De ruimte is voorzien van PVC-laminaat, een keuze die niet alleen stilte en warmte garandeert, maar ook makkelijk onderhoud vereist.

Aan de keuken zijde heeft deze woning alles wat je wilt: een moderne inbouwkeuken uitgerust met een kookplaat, koelkast met apart vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, waardoor de ruimte open en licht doet overkomen. Bovenop de keuken vindt u een slaapkamer (ca. 3,94 x 3,08 m) met een eigen badkamer – complete met wastafel en inloopdouche – en een tweede slaap-/werkkamer, ideaal voor een thuisbureau of extra slaapruimte. Airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de eigen deurbel met intercomsysteem extra veiligheid en gemak biedt.

De locatie spreekt voor zich: midden in het centrum van Sittard, met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu geniet van een koffie aan de markt, een bezoek brengt aan een van de vele restaurants of winkels, of gewoon de historische sfeer op je stoep wilt opnemen – deze woning biedt het perfecte uitgangspunt. Geen buitenruimte is aanwezig, maar dat is meer dan gecompenseerd door de unieke ligging en het monumentale karakter van het pand.

Belangrijke details

Deze woning is ingrijpend gemoderniseerd, maar het is belangrijk om te weten dat het pand geen eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt. De huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand, exclusief servicekosten voor voorschot water en elektra (€ 160,-). De waarborgsom is gesteld op 2x kale maandhuur (€ 2.100,-), en er geldt een inkomenseis van minimaal 2,5x de kale huurprijs (netto).

Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van luxe en geschiedenis? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze parel in het centrum van Sittard!