Jubileumstraat 41-A

Levensloopbestendig wonen met ruimte, licht en comfort in het hart van Sittard

Stel je voor: een ruime, levensloopbestendige woning aan de Jubileumstraat 41A, waar daglicht door grote glaspartijen stroomt en elke ruimte ademt van zorgvuldige afwerking. Deze 190 m² woning uit 2003 combineert moderne gemakken met een open, verbonden leefopzet – van de royale begane grond met eigen slaapkamer en badkamer tot de praktische verdieping met twee extra slaapkamers. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen en een Nefit HR-combiketel in eigendom, is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaam en efficiënt is ingericht.

En dan is er nog die unieke uitbreiding van 2017, waarbij de voormalige patiotuin werd omgebouwd tot een lichtdoorvloeide eetkamer – een briljante toevoeging die het wonen nog comfortabeler maakt.

Een woning die met je meegroeit

De begane grond is het absolute hart van deze woning, waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Via de overdekte entree met granieten vloer en lichtkoepel stap je direct in een ruimte die ademt van licht en ruimte. De ruime woonkamer met zijn grote glaspartijen opent zich naar de achtertuin, terwijl de open keuken – al in 2003 geïnstalleerd, maar met moderne apparatuur – direct aansluit op de eetkamer.

Deze laatste ruimte is een verrassende toevoeging: in 2017 werd de oorspronkelijke patiotuin bij de woning betrokken en omgebouwd tot een royale eetruimte, waardoor de begane grond nu een open, verbonden geheel vormt. Levensloopbestendig wonen is hier geen toekomstmuziek, maar een realiteit – want naast de woonkamer bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en vloerverwarming. Praktisch, comfortabel en ideaal voor wie langer zelfstandig wil wonen.

De inpandige garage biedt niet alleen stallingsruimte, maar ook bergcapaciteit en huisvest de cv-installatie en witgoedaansluitingen. En dan is er nog die separate garage iets verderop in de straat – bereikbaar via een recht van overpad – voor extra parkeergelegenheid. Volop ruimte, zowel binnen als buiten, dus.

Een verdieping vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wachten twee praktische slaapkamers, die even goed als slaapruimte als werk- of hobbykamer kunnen dienen. De afwerking varieert – van laminaat tot tapijt – en de hardhouten kozijnen met elektrische rolluiken zorgen voor privacy en comfort. Daarnaast vind je hier een badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte, compleet met de nodige privacy.

Een tuin die bij de woning hoort

Achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin die direct aansluit op de leefruimte. De combinatie van bestrating, kunstgras en beplantingsvakken zorgt voor een sfeervol en functioneel buitengebied, terwijl het ruime overdekte terras beschutte ruimte biedt voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Met een achterom en voldoende groen is dit een tuin die zowel rust als activiteit toelaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003 (met uitbreiding in 2017)
• Woonoppervlakte: 190 m² (inclusief omgebouwde inpandige garage)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Asbest: Niet gemeld
• Fundering: Geen melding van verzakking of structurele problemen
• Vocht/houtrot: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering: Niet vereist
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Jubileumstraat ligt in een praktische wijk, op korte afstand van het centrum van Sittard. De historische Markt, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving liggen. Wonen met alle gemakken, dus – en met een woning die zo veel mogelijkheid biedt voor nu en later.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak dan gerust een afspraak met FYN Makelaardij voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.

Belangrijke juridische en financiële voorwaarden:

• Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen deze hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te worden gedeponeerd.
• De koper is gerechtigd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of adviseurs te raadplegen.
• FYN Makelaardij adviseert om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor het optimaal behartigen van je belangen.
• De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.