Dunckellaan 20

Levensloopbestendig wonen in een groene oase: deze gelijkvloerse bungalow op de Kollenberg wacht op jou

Stel je voor: een ruime, gelijkvloerse bungalow op een parkachtig perceel van 256 m², waar je zonder obstakels kunt genieten van het leven – nu en in de toekomst. Deze levensloopbestendige woning uit 1973, gelegen in het rustige en groene Kollenberg in Sittard, biedt drie slaapkamers, een royale woonkamer en alle gemakken op één niveau, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en onafhankelijkheid. Met een energielabel E en een moderne uitbreidingsmogelijkheid, is dit de ideale basis om deze woning naar eigen wens te transformeren – van een frisse keuken tot een energiezuiniger huis.

En met eigen grond, een carport en een beschutte tuin, ben je volledig zelfstandig en vrij in je woonomgeving.

De centrale hal vormt het hart van deze praktische woning, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet, de ruime keuken en het centrale woongedeelte. De indeling is overzichtelijk en functioneel, zodat elke dag een stukje soepeler verloopt. De woonkamer is het echte highlight: een ruime, lichte ruimte met een glazen pui die uitzicht biedt op het zuidelijke terras en direct toegang geeft naar buiten.

Hier kun je ontspannen, feesten of gewoon genieten van het daglicht – en met de huidige opzet is er volop ruimte om bij een modernisering de indeling aan te passen aan jouw wensen, of het nu gaat om een open keuken of een extra zithoek.

Aan de voorzijde van de woning ligt de separate keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser en gasfornuis. Ook hier biedt de bestaande ruimte volop mogelijkheden om bij een verbouwing een moderne keukenopstelling te realiseren, precies zoals jij dat wilt. De drie slaapkamers zijn flexibel in te richten – of als slaapruimte, werkplek, kleedkamer of logeerkamer – en liggen allemaal op gelijkvloers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor iedereen die waarde hecht aan gemak en mobiliteit.

De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet sluit naadloos aan bij het slaapgedeelte, terwijl een extra toilet bij de entree voor extra comfort zorgt. Voor opslag en praktische ruimte is er een kelder via een luik in de hal bereikbaar, en een aangebouwde stenen berging met water, afvoer en elektra – ideaal voor fietsen, wasmachine, cv-ketel of extra opslag.

Buiten geniet je van een voortuin op het zuiden, waar de zon het hele jaar door schijnt, en een diepe oprit met een recent vernieuwde carport – voorzien van LED-verlichting voor extra veiligheid en sfeer. Aan de achterzijde ligt de noordelijke tuin, die door de ligging van de woning een beschutte en private buitenruimte vormt. Met parkeergelegenheid op eigen terrein ben je volledig onafhankelijk, en de groene omgeving van de Kollenberg nodigt uit tot wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur.

Deze bungalow ligt in een rustige, groene woonomgeving op de Kollenberg, aan de zuidzijde van Sittard. Vanuit deze locatie ben je goed bereikbaar – zowel het centrum van Sittard als de doorgaande wegen liggen binnen handbereik, en met bus- en treinverbindingen vanaf station Sittard kun je gemakkelijk reizen naar Limburg en daarbuiten. De brede voorzieningen in Sittard, zoals supermarkten, medische zorg en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand, terwijl de historische binnenstad met zijn restaurants, cafés en terrassen uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Bovendien biedt de omgeving van de Kollenberg perfecte mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen, met een mooie overgang naar het Zuid-Limburgse landschap.

Belangrijke details

Deze woning wordt as-is-where-is aangeboden, zonder bewonersclausule. Het betreft een project notaris, waarbij alle juridische afhandeling via een notaris plaatsvindt. De woning is niet onder VvE of erfpacht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE of appartementsrecht van toepassing. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend, maar wel is sprake van achterstallig onderhoud en renovatieverplichtingen, zoals het moderniseren van de woning naar hedendaagse maatstaven.

De fundering en constructie zijn in orde, maar bij een grondige verbouwing dient rekening te worden gehouden met de bouwjaar 1973 en de bestaande materialen, zoals betonnen vloeren, deels houten en deels kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. De energielabel is E, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Meld je nu aan voor het open huis door ons een bericht te sturen via Funda en te vermelden welk open huis je wilt bezoeken. Na registratie ontvang je de volledige woninginformatie. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!