Felix Ruttenlaan 39

Een licht, ruim appartement met stad en natuur op stapafstand – uw nieuwe thuis in het hart van Sittard

Stel u voor: een goed onderhouden appartement van 73 m² op de eerste woonlaag, waar daglicht door de dubbelglas ramen in kunststof kozijnen stroomt en u van alle moderne gemakken kunt genieten. Met een open keuken, een ruime woonkamer met balkon en twee slaapkamers biedt deze woning alle comfort die u zoekt – en dat op een rustige locatie aan de rand van het historische centrum, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Glasvezel, HR-combiketel (Nefit, 2022), vloer-, spouw- en dakisolatie en een privé-berging maken dit appartement niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en gemakkelijk te onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 140,08 (appartement) + € 11,51 (berging), en een garage of parkeerplaats is optioneel te koop.

Een woning die leeft van licht en ruimte

De entree op de begane grond leidt u via een gemeenschappelijke hal met videofooninstallatie naar de trap naar uw appartement op de eerste woonlaag. Hier wacht een hal/entree met meterkast en cv-ruimte, waar alles netjes is ondergebracht. De woonkamer met open keuken is het hart van de woning: ruim, licht en voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkasten, perfect om te koken en te genieten.

Via grote ramen en een balkon aan de voorzijde kunt u de buitenlucht binnenhalen, terwijl de twee slaapkamers (3,80 x 3,30 m en 3,80 x 2,40 m) bieden aan privacy en ruimte. De badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur rondt het geheel af – een praktische en comfortabele indeling waar u zich direct thuis voelt.

Locatie: stad en natuur binnen handbereik

Dit appartement ligt aan de rand van het historische centrum van Sittard, waar u op loopafstand bent van winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden. Tegelijkertijd biedt de ligging rust en groen, met natuurgebieden en wandelroutes in de nabijheid. Een ideale combinatie voor wie de stad graag dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan een kalme woonomgeving.

Belangrijke details

• Verkoopinformatie: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Controleer voor wezenlijke informatie de juistheid zelf.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Waarborgsom: Koper dient binnen een week na onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een onderzoek laten verrichten.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580, maar verschillen zijn niet volledig uitgesloten.
• Overname huurcontracten: Eventuele huurtoestellen (zoals de CV-ketel) dienen door de koper overgenomen te worden.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van comfort, locatie en onderhoud biedt.