Eisenhowerstraat 411

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim en zonnig appartement in het hart van Sittard

Stap binnen in dit praktische 4-kamerappartement op de tweede etage van een galerijflat aan de Eisenhowerstraat 411, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Met een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en een ruim balkon dat de hele breedte van het appartement beslaat, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. 90 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een moderne inrichting maken dit appartement ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een functionele woonplek met karakter.

De entree opent direct de deuren naar een sfeervolle hal (1,67 x 1,10 m), waar laminaatvloeren het gehele appartement een warme uitstraling geven – behalve de badkamer en toiletruimte, die voorzien zijn van betegeling. Via deze hal bereikt u een tweede hal (2,20 x 1,10 m), die toegang biedt tot twee slaapkamers – een ruime 12 m² en een comfortabele 10 m² – en de spacieuse woonkamer (6,66 x 4,10 m). Hier vindt u niet alleen een open verbinding met de keuken, maar ook het balkon (8,40 x 1,18 m), dat uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon of avondrust met uitzicht.

De keuken is volledig ingericht met een keramische kookplaat, oven en afzuiging, klaar voor elke culinaire uitdaging.

Achterin het appartement ligt het portaal (3,13 x 1,90 m), de centrale knoop voor de overige twee slaapkamers – beide 9 m² – de half betegelde toiletruimte (1,42 x 0,90 m) met closet en fonteintje, en de volledig betegelde badkamer (2,17 x 0,90 m). Deze badkamer, bereikbaar via een slaapkamer of het portaal, is voorzien van een vaste wastafel en douche, terwijl de witgoedruimte (0,90 x 0,87 m) de aansluitingen voor uw apparaten huisvest. Op dezelfde etage bevindt zich bovendien een eigen berging van 5 m², perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is evenzeer een pluspunt. Gelegen in een galerijflat uit 1967, biedt de woning een energielabel D (geldig tot 25-06-2030) en is uitgerust met houten kozijnen – zowel enkele als dubbele beglazing, waarvan HR++ – en betonnen verdiepingsvloeren. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl de meterkast is voorzien van een digitale meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een plat dakconstructie, en de maandelijkse VvE-kosten bedragen €311,20 (inclusief voorschot verwarming).

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een bestemmingsgebied waar geen woningbouwvergunning voor uitbreiding of wijziging vereist is.
• Erfpacht en grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen) bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Perceeloppervlakte: 0 m² (geen eigen tuin).
• Inhoud woning: 270 m³; externe ruimte: 5 m² (balkon).
• Alle maten zijn circa-maten; plattegronden zijn indicatief en tonen niet of muren dragend zijn.
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Plan uw bezichtiging nu eenvoudig online! Maak direct een afspraak via onze website en kies zelf uw favoriete dag en tijdslot. Na bevestiging zien we elkaar op de afgesproken locatie. Heeft u liever persoonlijk contact? Neem dan gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op. De gebruikelijke waarborgsom van 10% is van toepassing, en de koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Laat u inspireren door onze andere objecten via Facebook of Instagram. Wie weet is dit uw volgende stap!