Hoogveldlaan 26

Een strak, licht en ruim gezinshuis in het hart van Hoogveld – waar comfort en woonplezier samenkomen

Stel je voor: een woning die je direct thuis voelt, met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een open, moderne keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn. Deze 121 m² grote woning in de kindvriendelijke wijk Hoogveld combineert verrassend veel leefruimte met een eigentijdse uitstraling – van de royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren tot de ruime zolderkamer die perfect is voor opslag, hobby’s of een extra slaapplaats. Met een gezellige achtertuin, een aangebouwde garage en alle voorzieningen op loopafstand, is dit het ideale gezinshuis voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een prettige woonomgeving.

Een woning die ademt van ruimte en sfeer

Deze woning, gebouwd in 2005, is met liefde onderhouden en straalt een licht en neutraal interieur uit dankzij glad gestuukte wanden en een doordachte kleurstelling. Op de beganegroond valt direct op hoe ruim het huis is: de L-vormige woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, terwijl de moderne open keuken met inductiefornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser uitnodigt tot koken en samen zijn. Een praktische entree met parketvloer, een meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje voltooien deze verdieping.

Op de eerste verdieping vind je een gelakte trap die leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet van een leuk uitzicht over de omgeving, terwijl de twee andere slaapkamers – ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer – liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel, en de gehele verdieping heeft een laminaatvloer voor een verzorgd uiterlijk.

Wie extra ruimte nodig heeft, vindt deze op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier ligt een ruime zolderkamer die volop mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer.

Een tuin die uitnodigt en een garage voor de praktische zaken

Achter het huis ligt een gezellige achtertuin op het noordoosten, met voldoende plaats voor een terras en zitgelegenheid. Vanuit de tuin is er rechtstreekse toegang tot de ruime aangebouwde garage, die voorzien is van een elektrisch bedienbare poort en een wasmachineaansluiting. Met een perceeloppervlakte van 263 m² en een inhoud van 590 m³ is er zowel binnen als buiten ruimte om je op je gemak te voelen.

De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en de hardhouten kozijnen met HR-glas zorgen voor een prettige binnenklimaat. Daarnaast beschikt het huis over grotendeels rolluiken en wordt het verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat.

Wonen in Hoogveld: rust, voorzieningen en gemak

Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogveld, waar je kunt genieten van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Basisscholen, winkels en andere faciliteiten zijn snel bereikbaar, en het centrum van Sittard is binnen no-time te bereiken. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven, en het NS-station Sittard ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.

Bouwkundige en juridische aspecten:

• Funderingsrisico-categorie: Geen verhoogd risico (A, B of C).
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet bekend.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.

Koopvoorwaarden:

• De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit huis zo’n bijzondere plek is.