Rijksweg Noord 139

Een unieke kluswoning vol potentie in het hart van Sittard

Stel je voor: een karaktervolle tussenwoning met garage en een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een centrale locatie vlak bij het centrum van Sittard. Hier vind je niet alleen een woning met veel mogelijkheden, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor dagelijks leven – met scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Deze woning is geheel naar eigen wens te moderniseren, van de ruime woonkamer met airco tot de royale tweede verdieping waar twee extra slaapkamers eenvoudig gerealiseerd kunnen worden.

Een ideale basis voor wie ambitie heeft en graag zelf vorm wil geven aan een unieke woning.

De begane grond nodigt uit met een hal met meterkast en trapopgang, waarvandaan je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer – een gezellige ruimte die niet alleen een airco-installatie en een gaskachel biedt, maar ook een provisiekelder in het souterrain via een luik. Aan de achterzijde sluit de ruime keuken aan, die met zijn toegang tot de tuin, het toilet en de recent vernieuwde badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel) een functionele kern vormt.

Let wel: de keukeninstallatie en geiser dienen vervangen te worden – een uitdaging voor wie hierin investeert.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers, waarvan één met een sierschouw, perfect voor een extra dimensie van licht en ruimte. De tweede verdieping is een blank canvas: twee grote kamers die zich lenen voor alles, van een werkruimte tot extra slaapkamers of een hobbyplek. De mogelijkheden zijn eindeloos, en met de juiste aanpak kan deze verdieping een echte waardevermeerdering opleveren.

Achter het huis strekt zich een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin uit, complete met terras, border en toegang tot de garage. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht, zonder dat het veel onderhoud vraagt. De woning zelf is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, maar er zijn ook deels houten kozijnen met enkel glas aanwezig – een detail dat bij een renovatie zeker aandacht verdient.

De locatie spreekt voor zich: nabij het centrum van Sittard, met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of stap voor stap verbetert, deze woning biedt de perfecte combinatie van karakter en potentie. Belangrijk om te weten: het energielabel volgt nog, dus wees bereid om hier zelf onderzoek naar te doen.

Belangrijke details

• Verkoopinformatie: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onjuistheden. Wees bij wezenlijke informatie voorzichtig en laat deze indien nodig controleren.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper deze hebben getekend.

Tot dat moment zijn er geen verplichtingen.

• Waarborgsom/bankgarantie: Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren of andere adviseurs raadplegen. Dit dient bij het doen van een bod direct te worden aangegeven.

Interesse? Neem gerust contact op via mail – we bellen u graag terug om deze woning met u te bespreken. Een unieke kans om in Sittard een woning naar eigen wens te creëren!