Overhoven 54-A

Een charmant begane grond-appartement in het hart van Sittard – levensloopbestendig, ruim en met alle gemakken

Op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch (Sittard) ligt dit levensloopbestendige begane grond-appartement met 61 m² woonoppervlakte (Label A), waar comfort en praktische details naadloos samengaan. Met een open aanbouwkeuken, ligbad, twee slaapkamers en een eigen patiotuin, biedt deze woning alle ruimte voor een ontspannen en zelfstandige leefstijl – en dat op een gunstige locatie met eigen parkeerplaats en berging. Een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan veiligheid, privacy en nabijheid van het dagelijkse leven.

De gezamenlijke entree van het appartement is klein maar superveilig, en direct hierachter vindt u de meterkast. Het appartement zelf straalt een ruime en lichte sfeer uit, met een royale woonkamer van 5,25 x 3,90 meter die naadloos overgaat in de open aanbouwkeuken (2,78 x 2,16 m). De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en combi-oven – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Met een totale lengte van 8 meter voor woonkamer en keuken samen, is er voldoende ruimte voor gezelligheid en dagelijkse activiteiten.

De volledig betegelde badkamer (2,35 x 1,55 m) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, sierradiator, spiegel en kastje, plus een opstelplaats voor wasmachine en droger. Voor extra gemak is er een nieuwe zwevende aparte toilet met fonteintje geïnstalleerd. De berging (2,35 x 1,00 m) biedt ruimte voor de CV-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2013) en andere benodigdheden.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers – een met 4,03 x 2,66 meter en een met 3,43 x 1,93 meter, beide voorzien van parketvloeren. Een van de slaapkamers heeft een doorgang naar de eigen patiotuin (5,18 x 4,02 m), waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats, zodat alles op maat is afgestemd op uw dagelijkse behoeften.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 61 m² (Label A)
• Levensloopbestendig
• Appartement is voorzien van dubbele beglazing
• VvE-bijdrage: €120,80 per maand
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht (geen appartementsrechtelijk eigendom)

Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch (Sittard) ligt deze woning in een ideale wijk, waar u snel bent waar u heen wilt. Of u nu van de rust van de patiotuin wilt genieten of graag snel in het hart van de stad bent – deze woning biedt het beste van beide werelden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van ruimte, gemak en locatie biedt!

Interesse? Neem contact op met RIET QUADEN MAKELAARS via 06-23409058 of 046-4519644.