Frans Erensstraat 42

Een licht, instapklaar appartement in hartje Sittard – direct in te wonen met alle gemakken

Stap binnen in dit praktische 57m² appartement in de Frans Erensstraat, waar comfort en locatie naadloos samengaan. Gebouwd in 1958, maar volledig instapklaar met een recent gerenoveerde keuken en badkamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in de populaire Baandert-buurt. Op loopafstand van het centrum van Sittard, met uitvalswegen in de directe omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik – dit is de ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en een frisse start zonder verbouwingsstress.

De ruime woonkamer (5,65m x 4,81m) is het hart van dit appartement, waar daglicht door een generous raampartij stroomt en een airco voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De moderne cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de geïsoleerde gevel en dak voor een prettige temperatuur zorgen – ook in de koudere maanden. Een klein balkon nodigt uit om even buiten te genieten, terwijl de gemeenschappelijke berging in de kelder (voorzien van elektra) extra opslagruimte biedt.

De keuken, twee jaar geleden volledig gerenoveerd, is een echte werkplek met een keramische kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Een koelkast staat klaar, en er is ruimte om bij te bouwen met een vaatwasser als dat wenselijk is. De slaapkamer (4,01m x 2,58m) biedt privacy en voldoende ruimte voor een goede nachtrust, terwijl de badkamer (1,87m x 2,24m) met douche, wastafel en toilet recent een verfrissende metamorfose heeft ondergaan. Ook hier is plaats voor een wasmachine en droger, zodat alle dagelijkse bezigheden soepel verlopen.

Een locatie die alles biedt – en een woning die direct in te wonen is

Gelegen in de levendige Baandert-buurt, bent u binnen no-time in het centrum van Sittard, met winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen liggen in de nabije omgeving, waardoor reizen naar andere steden of het buitenland eenvoudig is. Met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een goede isolatie is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook zuinig in onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €112,55, exclusief servicekosten.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte: ca. 57 m²
• Eigendom: Appartementsrecht
• Geen erfpacht of grond in eigen bezit

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning wacht op jouw verhuisdozen! Neem vrijblijvend contact op voor een afspraak.