Herman de Ruijterweg 2

Welkom in een ruimtevol, groen en volop levendig gezinsslot aan de Herman de Ruijterweg in Sleeuwijk

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een garage met elektra en een zonovergoten tuin van 314 m² – allemaal gelegen in een rustige wijk waar je zowel van het groen als van de nabijheid van water geniet. Deze woning uit 1976 is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd, met dubbel glas, muurisolatie en een energielabel C, zodat je hier comfortabel en duurzaam kunt wonen. Met een inhoud van 521 m³ en een woonoppervlakte van 127 m² is er ruimte voor het hele gezin, thuiswerkplekken, hobby’s en gasten.

En met een Intergas Kompakt HRE CV-ketel uit 2024 en een recent geschilderde gevel (2025) staat deze woning klaar voor jarenlang woonplezier.

Licht, gezellig en volop ruimte – een thuis waar je je thuis voelt

Zodra je de hal binnenstapt, wordt je direct verwelkomd door het natuurlijke daglicht dat via de grote ramen in de woonkamer stroomt. Hier vormt een sfeervolle houtkachel met schouw het hart van de ruimte – de perfecte plek om op koude avonden samen te komen. De hal huisvest niet alleen de meterkast en een toilet, maar ook de waterontharder (2025), zodat je altijd van fris water kunt genieten.

Aan de achterzijde vind je de eetkamer, die naadloos overgaat in de halfopen keuken – ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van het gezin. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgasstel, een dubbele spoelbak en een afzuigkap, en biedt aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser en wasdroger. Via het aansluitende achterportaal met kraan stap je direct de tuin in, waar het buitenleven je wacht.

Vijf slaapkamers en een overvloed aan bergruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Maar dit is nog niet alles: op de tweede verdieping wacht een overloop met berging en twee extra slaapkamers. Één van deze kamers heeft zelfs een aanvullende berging, zodat er voor iedereen plek is – of je nu een groeiend gezin bent, thuiswerkt of regelmatig gasten ontvangt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De groene, beschutte achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is een echte parel van deze woning. Op het terras kun je met een zonwering genieten van de zon, terwijl achterin de tuin een houten berging staat voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde wordt de woning afgesloten door een fraaie zwarte toegangspoort, waarachter een gemetselde oprit en poeren de entree een sfeervolle uitstraling geven.

De garage, voorzien van elektra en wateraansluiting naar de buitenkranen, compleet met een vernieuwd dak (2024), biedt extra gemak.

Rustig wonen in Sleeuwijk – tussen groen en water

Deze woning ligt in een rustige woonwijk met een enigszins beschutte ligging, waar je kunt genieten van de stilte en het groen. Sleeuwijk, een gemoedelijk dorp in de gemeente Altena, biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast lig je dicht bij de Merwede en de omliggende natuur, perfect voor wandelingen en recreatie. Voor wie verder moet reizen, zijn Gorinchem en de A27 snel bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest is verwijderd.

De fundering is in goede staat, maar er is sprake van verzakking in de tuin, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De garage en dakkapel zijn in 2024 vernieuwd. De dakbedekking van het hoofdgebouw is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de rolluiken en zonnescherm nodig.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruimtevolle, groene en volop levendige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!