Hugo de Grootweg 27

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale hoekwoning met zon, ruimte en gezelligheid

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar de zon door de grote raampartijen stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen avonden onder de overkapping. Hugo de Grootweg 27 in Sleeuwijk is een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een moderne aanbouw uit 2016 en een zuidgeoriënteerde tuin die het hele jaar door van de zon geniet. Hier vindt u niet alleen een comfortabel onderkomen, maar ook een huis dat perfect aansluit bij uw wensen – of u nu een groot gezin bent, een thuiswerker of iemand die van ruimte en duurzaamheid houdt.

Deze woning, gebouwd in 1973, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor hij nu een volledig geïsoleerde, energiezuinige woning is met 15 zonnepanelen en een Remeha Ace HR cv-ketel uit 2020. De gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op de tweede verdieping zorgen voor optimale comforttemperatuur, terwijl de lichtstraat in de aanbouw en de openslaande tuindeuren de ruimte luchtig en licht maken. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met toilet, meterkast en bergkast, waarna u direct de ruime woonkamer aan de voorzijde betrekt.

Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat.

Aan de achterzijde ligt het hart van de woning: de eetkamer in de aanbouw, een lichte, open ruimte die naadloos overgaat in de tuin. De lichtstraat zorgt voor een gezellige ambiance, terwijl de zonwering in de zomer voor koelte zorgt. Via de open trap bereikt u de verdieping, waar de woning zijn volledige potentieel ontplooit.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping is eveneens ruim ingericht met twee extra slaapkamers – één met een dakkapel en de ander met een dakraam – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel aanwezig, zodat alles op zijn plaats is.

De praktische keuken is volledig ingericht met alle gemakken die u zich wensen kunt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en een carrouselkast voor volop kastruimte. Ook de apothekerskast zorgt voor een handige opslag. Buiten kunt u genieten van de verzorgde tuin op het zuiden, waar de zon het hele jaar door schijnt.

De gezellige overkapping maakt het een perfecte plek voor lange zomeravonden, en via de tuin bereikt u ook de garage – van buitenaf toegankelijk met elektra en water, ideaal voor fietsen, opslag of kluswerk.

Deze woning ligt in een rustige, prettige woonwijk van Sleeuwijk, met vrij uitzicht en een fijne woonomgeving. Sleeuwijk, onderdeel van de gemeente Altena, biedt alle voorzieningen die u nodig heeft: winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het dorp prachtig aan de rand van het Land van Heusden en Altena, met natuur en water op loopafstand. Steden als Gorinchem en Breda zijn snel bereikbaar, zodat u zowel het platteland als de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Inhoud: circa 470 m³
• Perceeloppervlakte: 238 m²
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Erfpacht: ja
• Erfpachtcanon: € 1.200,- per jaar
• VvE: nee
• Servicekosten: € 1.500,- per jaar
• Appartementsrecht: nee
• Bijdragen: € 1.200,- per jaar (erfpacht) + € 1.500,- per jaar (servicekosten)

Ziet u zich al wonen in deze zonnige, ruimtevolle hoekwoning met alle gemakken van thuis? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van Hugo de Grootweg 27 in Sleeuwijk. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met dit unieke huis!