Fortgracht 23

Fortgracht 23 is een ruime hoekwoning van maar liefst 145 m², gesitueerd op een rustige plek in het geliefde Sleeuwijk. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een serre en een verzorgde, moderne afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De combinatie van praktische indeling, veel bergruimte en een energiezuinig karakter maakt deze hoekwoning bijzonder aantrekkelijk.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met grote lichte vloertegels en een fijne indeling voor zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren stap je direct de serre binnen, waar de glazen pui en houtlook vloer zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het is een plek waar je uren kunt doorbrengen, of je nu wilt ontspannen of genieten van het uitzicht op de tuin.

De keuken is strak en modern uitgevoerd in wit en zwart, met voldoende werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Een fijne toevoeging aan het moderne huishouden.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met een eigen entree, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een ruime inloopkast. De badkamer straalt warmte uit dankzij de houtaccenten en biedt een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Slimme inbouwkasten door het hele huis zorgen voor extra bergruimte, terwijl de tweede verdieping nog twee kamers biedt, eveneens voorzien van inbouwbureaus en bergruimte. Hier kun je gemakkelijk een slaapkamer, studeerkamer of werkkamer inrichten.

De tuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met fruitbomen en groen die voor een fijne sfeer zorgen. Vanaf de serre loop je direct naar buiten, waar een zithoek onder een houten pergola je uitnodigt om te genieten van de rust. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit, die ruimte biedt voor twee auto’s. De woning is voorzien van energielabel A, zes zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Fortgracht 23 ligt op een rustige plek in Sleeuwijk, omringd door groen en met een speeltuin in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal goed bereikbaar, en met het voet- en fietsveer ben je zo aan de overzijde van de Merwede in Gorinchem. De ligging is bovendien ideaal voor wie snel onderweg wil zijn: via de A27 ben je binnen no-time in Gorinchem, Breda of Utrecht. Ook wandelaars en fietsers zullen zich hier thuis voelen, met de dijken, het water en het open landschap van Altena op loop- en fietsafstand.

Belangrijke details

De woning heeft een funderingsrisico dat door het KCAF is ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, met een indicatie A, B of C volgens de beschikbare data.