P. Rijsdijkstraat 64

Een villa met tijdloze grandeur en moderne luxe – waar geschiedenis en comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een imposante villa uit 1928, de eerste woning aan de toenmalige Merwedesingel, die als een tijdloos symbool staat voor de rijke geschiedenis van Sliedrecht. Deze unieke herenwoning heeft niet alleen de tand des tijds doorstaan, maar is rond 2011 grondig gerenoveerd met een oog voor authentieke details en hedendaags comfort. Het resultaat?

Een architectonisch juweel dat historie ademt, maar met alle gemakken van nu – van marmeren vloeren en sierlijk stucwerk tot een complete, hoogwaardige keuken en een royale woonoppervlakte van 234 m². Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook onvergetelijke momenten belooft – of je nu geniet van het rivierpanorama, ontspant in de wellnessachtige masterbadkamer of feest in de sfeervolle woonkamer met open haard.

Een interieur dat verrast door stijl, ruimte en tijdloze elegantie

Zodra je de karakteristieke voordeur passeert, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een prachtig trappenhuis met verfijnd houtwerk, marmeren vloeren en hoge plafonds. Het daglicht stroomt binnen via grote raampartijen met glas-in-loodramen, waardoor elk vertrek een warme, sfeervolle ambiance krijgt. Het hart van de woning vormt de centrale hal, waar je via een liftinstallatie toegang krijgt tot alle verdiepingen.

Vanuit hier bereik je ook de ontvangsthal met garderobe en meterkast, de royale kelder (verdeelbaar in twee ruimtes, inclusief wijnkast) en de garage van 37 m² – uitgerust met gasboiler, krachtstroom en wateraansluiting.

De woonkamer is een hoogtepunt: een sfeervolle ruimte met een ensuite schuifdeuren die zit- en eetkamer scheiden, een fraaie erker en een schouw met open haard. Via de grote ramen geniet je van het prachtige uitzicht over de singel en de rivier, waar schepen voorbijvaren en Nationaal Park De Biesbosch als wisselend decor dient. Aansluitend vind je de complete, hoogwaardige keuken – uitgerust met een professioneel gasfornuis, koffiemachine, stoomoven, vaatwasmachine en zelfs een frituur.

De bijkeuken sluit naadloos aan en biedt praktische ruimte met witgoedaansluitingen en een tuindeur.

Drie slaapkamers, een wellnessbadkamer en een flexibele bovenverdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een ware luxueuze ervaring is. Met een stijlvolle kastenwand en een eigen badkamer die werkelijk een klasse apart is: marmeren tegels, een ligbad, een inloopstoomdouche, een gashaard tussen slaap- en badkamer, een dubbel wastafelmeubel, toilet en zelfs een urinoir. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, terwijl de derde slaapkamer momenteel als kantoor is ingericht en toegang biedt tot een zuidelijk balkon.

De tweede verdieping is een verrassing: een open, royale ruimte met een gezellige zithoek, bereikbaar via een vide en dubbele schuifdeuren. Dankzij de grote oppervlakte kun je hier bijvoorbeeld twee extra kamers realiseren, of genieten van de fraaie zichtbare houten dakconstructie – een architectonisch element dat het karakter van de villa benadrukt.

Een tuin met straatwerk en een uitzicht dat elke dag opnieuw boeit

Buiten is de villa even indrukwekkend als binnen. De karakteristieke voordeur, kozijnen en overstekken vormen een stijlvol geheel, terwijl de voor-, achter- en zijtuin verzorgd zijn aangelegd met straatwerk, gazon en plantenborders. Maar het is vooral de ligging die deze woning onvergelijkbaar maakt: vanaf de tuin geniet je van een prachtig panorama over de rivier, met de schepen die voorbijvaren en het Nationaal Park De Biesbosch als achtergrond.

Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Sliedrecht op korte afstand, met winkels, horeca en scholen binnen enkele minuten bereikbaar.

Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren

Deze unieke villa combineert historie, ruimte, luxe en een uitzonderlijke ligging op een manier die zelden wordt gezien. Of je nu van architectuur houdt, van comfort of van het idee om elke dag te genieten van een rivierpanorama – hier vind je alles. Niet alleen een woning, maar een ervaring.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht van toepassing, maar wel een VvE met servicekosten en een jaarlijkse bijdrage die op aanvraag kan worden verstrekt. De woning is niet onderhevig aan een canon. Asbest is in de woning aanwezig en is gesaneerd.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de kelder. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend.

De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.