Julianastraat 50-A

Een instapklaar juweel met energielabel A+, 5 zonnepanelen en een zonovergoten terras van 37 m² – zo vind je het perfecte thuis in Sliedrecht!

Deze 3-kamermaisonnette in de Julianastraat 50a combineert moderne luxe met praktische ruimtes en een buitenleven dat je niet meer loslaat. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas, mechanische ventilatie en WTW-installatie is dit appartement niet alleen energiezuinig, maar ook geluidsarm en gezond. Bovendien zorgt de CV-combiketel en Close-in boiler voor een optimaal comfort.

Met een eigen parkeerplaats, berging van 4 m² en twee gemeenschappelijke fietsenstallingen ben je ook logistiek perfect opgeleverd. Op loopafstand vind je de winkelpromenade de Kerkbuurt, scholen en openbaar vervoer – een ideale locatie voor dagelijks gebruik en ontspanning.

Een open, licht en sfeervolle woonverdieping die direct verrast

Bij binnenkomst word je onmiddellijk verwelkomd door een lichte, moderne woonverdieping waar keuken, eethoek en woonkamer soepel in elkaar overvloeien. De strakke open keuken in lengteopstelling biedt met zijn ruime werkblad en donkere achterwand een tijdloze uitstraling, terwijl de witte fronten voor een frisse, verzorgde look zorgen. Praktisch is deze keuken uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap – en dat is nog niet alles!

De kookplaat en vaatwasser worden in 2026 vernieuwd, zodat deze ruimte nog jarenlang aansluit bij je moderne levensstijl.

De woonkamer van circa 21 m² ligt aan de achterzijde en is een zonovergoten ruimte dankzij de grote schuifpui die direct toegang biedt tot het terras. Met Jasno shutters en elektrische rolluiken bepaal je zelf hoeveel licht en privacy je wilt, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming – doorgelegd over de gehele woning – voor een aangenaam wooncomfort zorgt, zowel hier als op de eerste verdieping. Onder de fraai beklede trap bevindt zich een praktische vaste kast, en bij de entree vind je het toilet en de meterkast.

De eerste verdieping: rust, ruimte en een badkamer met luxe details

Via de stijlvolle trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer van circa 4 m² is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een designradiator – alles voor een verzorgd en comfortabel badcomfort.

Slaapkamer 1 meet circa 10 m² en biedt voldoende ruimte voor een rustige nachtrust, terwijl slaapkamer 2 (circa 6 m²) flexibel in te zetten is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Beide kamers dragen bij aan de praktische indeling van deze woning, waar elke vierkante meter optimaal wordt benut.

Een zonovergoten terras van 37 m² dat je buitenleven verrijkt

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het ruime zuidgerichte terras van 37 m², dat zich als een verlengstuk van de woonkamer voelt. Dankzij de elektrische Somfy zonnescherm (2021/2022) en de sfeervolle pergola creëer je met gemak schaduwplekken of een zonnige loungehoek. De huidige inrichting toont al aan dat hier plaats is voor een comfortabele eettafel en een ontspannen lounge – ideaal voor zomeravonden met vrienden of rustige ochtenden met koffie in de zon.

De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor privacy en beschutting, terwijl de onderhoudsvriendelijke sierbestrating ervoor zorgt dat je minimaal moeite hoeft te doen om deze buitenruimte perfect te houden. Extra handig is de afsluitbare achterom, die de ruimte nog completer maakt.

Locatie en bereikbaarheid: centraal en goed voorzien

Deze woning ligt in een centrale wijk van Sliedrecht, waar je op korte loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. Denk aan de winkelpromenade de Kerkbuurt, scholen en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik. Met de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de twee gemeenschappelijke fietsenstallingen ben je ook mobiliteitstechnisch perfect opgeleverd.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrecht en valt onder een VvE met een maandelijkse bijdrage van €139,69. De woning is eigen grond en er is geen erfpacht van toepassing. Asbest en bodemverontreiniging zijn niet bekend en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sprake van een verplichting tot sanering van de voorgevel en dak.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.