Voeghouten 22

Welkom in Voeghouten 22 – uw nieuwe thuis in een kindvriendelijke wijk met ruimte, comfort en een energielabel A

Stel u voor: u parkeert uw auto onder de overdekte carport, pakt direct uw boodschappen uit en stapt binnen in een energiezuinige, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning uit 1989, waar alles op maat is gemaakt voor gezelligheid en praktische woonervaring. Met een perceel van 249 m² en een zonnige tuin van 130 m², een aangebouwde garage voor fietsen, gereedschap of uw mancave-droom, en een speeltuin voor de deur – hier groeit uw gezin op in een veilige, sociale omgeving waar burenhulp vanzelfsprekend is. Deze woning combineert moderne comforts met een energielabel A, wat zeldzaam is voor een huis uit deze periode, en biedt u de kans om direct in te trekken met een huis dat al veel voor u heeft geregeld.

Binnen: een huis waar je je direct thuis voelt

Bij binnenkomst verwelkomt u een nette hal met een moderne toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje – een detail dat meteen de juiste toon zet. De woonkamer is het hart van het huis: lichtdoorstroomd, ruim en open, met een groot raam dat uitzicht biedt over het parkje en de speeltuin tegenover het huis. Hier kunt u genieten van een kop koffie terwijl de kinderen buiten spelen, of ontspannen in de trapkast waar u voorraad, speelgoed en sporttassen handig kunt opbergen.

De half-open keuken met dubbele opstelling is een echte plus: hier kunt u koken, genieten en overzicht houden, met alle gemakken die u nodig heeft – van een 5-pits gasfornuis en combi-magnetron tot een vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken vindt u een ruime inloopkast met CV-opstelling, perfect voor extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met drie prima slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of babykamer. De badkamer is strak en modern ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft om uw dag te beginnen. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit vindt, naast voldoende ruimte voor seizoensspullen en andere bergzaken.

Buiten: ruimte, groen en speelplezier voor de deur

Wat deze woning echt uniek maakt, is het vrije uitzicht over een mooie groenstrook met speeltuin – zonder inkijk van overburen. Hier kunnen kinderen veilig spelen, terwijl u geniet van de rust of een drankje onder de open hemel. De tuin van 130 m² is modern en zonnig, strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk, zodat u meer tijd hebt voor wat echt belangrijk is.

Ook de voortuin is verzorgd en groen, waardoor uw huis er altijd uitnodigend uitziet. En dan is er nog de eigen oprit met carport en de aangebouwde garage – perfect voor fietsen, gereedschap of die mancave die u al zo lang mist.

Locatie: alles dichtbij, alles geregeld

U woont in Voeghouten, een gezellige wijk waar jonge gezinnen elkaar kennen en waar burenhulp vanzelfsprekend is. Scholen, winkels, kerken en sportvelden zijn op loopafstand, en met het OV of de auto bent u snel in Groningen of andere omliggende dorpen. Deze woning is niet alleen prettig om in te wonen, maar ook praktisch gelegen voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning is in goede staat en voldoet aan de geldende normen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ziet u zichzelf al wonen in Voeghouten 22? Dan is het tijd om een kijkje te nemen – deze woning vraagt om te worden ontdekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging, want wie weet pronkt u al snel met de sleutel van uw nieuwe thuis!