Geweldigerstraat 14

Een unieke kans in het hart van Sluis: deze hoekwoning met karakter en potentie

Op een prachtige locatie, slechts een steenworp verwijderd van het levendige centrum van Sluis, vindt u deze interessant geprijsde hoekwoning – een echte parel voor wie droomt van een betaalbare woning met ruimte voor persoonlijke invulling. Met circa 70 m² woonoppervlakte, een oostgeoriënteerde tuin en een vrije achterom, biedt deze woning niet alleen een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven, maar ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wensen te renoveren en moderniseren. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: winkels, restaurants en scholen, waardoor deze woning perfect is voor zowel gezinnen als stellen die graag midden in het centrum wonen.

De begane grond van deze hoekwoning is functioneel en licht door de doorzonwoonkamer, die vanuit de entree direct bereikbaar is. De hal fungeert als centrale knooppunt, waar u naast de meterkast ook de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De keuken en de doorzonwoonkamer zijn vanuit deze hal gemakkelijk toegankelijk, terwijl in de aanbouw het toilet, de douche en de bijkeuken zijn ondergebracht.

Deze indeling zorgt voor een logische stroomlijn, waarbij elke ruimte zijn eigen plek heeft – ideaal voor wie waarde hecht aan een overzichtelijke en praktische inrichting.

Op de eerste verdieping treft u een slaapkamer aan, die dankzij de hoekligging van de woning extra licht en ruimte biedt. Hoewel de woning momenteel een renovatieproject vraagt, liggen de mogelijkheden voor verbetering voor de hand: van een moderne keuken tot een frisse badkamer of extra slaapruimte. Met een beetje creativiteit en inzet kunt u deze woning transformeren in uw droomhuis – precies zoals u dat wilt.

De buitenruimte is een echte aanwinst: de oostgeoriënteerde tuin is volledig betegeld en biedt met zijn vrije achterom ruimte voor een terras, tuinmeubels of zelfs een kleine groentetuin. De oostelijke ligging zorgt voor een prettige zonovergoten tuin in de ochtenduren, perfect voor een ontbijt buiten of een kop koffie in de zon. De woning wordt exclusief garage aangeboden, wat deze optie nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare en centrale woning met ruimte voor eigen invulling.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht en is exclusief garage. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de koopprijs. Daarnaast is het van belang te weten dat de woning asbest bevat en dat er achterstallig onderhoud is.

Er is geen sprake van erfpacht, canon, VvE of eigen grond. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, funderingsschade, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend.

Wel is er een renovatieverplichting voor de koper.

Wilt u deze unieke kans niet missen? Bezoek deze woning tijdens een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze hoekwoning in het centrum van Sluis zich perfect laat aanpassen aan uw wensen. Laat uw droomhuis hier zijn begin vinden!