Kanaalweg 72

Een unieke kans op een vrijstaande woning met ruim perceel en prachtig uitzicht

Op een rustige plek aan de Drentsche Hoofdvaart ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.467 m², omgeven door groen en met vrij uitzicht. Deze kluswoning biedt de perfecte gelegenheid om een huis naar eigen smaak te moderniseren, terwijl je geniet van de idyllische locatie aan het water en de nabijheid van natuur. Met een vrijstaande garage, hobbyruimte en ruime tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit De begane grond begint met een hal die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang en een toilet. De woonkamer is licht door diverse raampartijen en sfeervol door een houtkachel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een keukenblok, 4-pits fornuis, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. Een buitendeur opent de deur naar het terras, perfect voor ontbijten in de zon of avonduurdrankjes met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten, terwijl een derde slaapkamer bovendien een balkon heeft. Een tweede vaste kast in deze kamer verbergt de vaste trap naar de tweede verdieping, waar extra ruimte te vinden is.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden De zolder, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit twee ruimtes die uitnodigen tot uitbreiding. Hier kun je een vierde slaapkamer of een extra werkruimte realiseren, afhankelijk van je wensen.

Tuin en opstallen: ruimte om te genieten Het ruime perceel biedt zowel zon- als schaduwplekken, met een gazon, vaste beplanting en een terras. Naast de woning vind je een vrijstaande garage, hobbyruimte en houten berging, ideaal voor opslag of hobby’s.

Smilde: natuur, voorzieningen en ligging Smilde is omgeven door natuurgebieden zoals het Hardersbos en het Kyllotsbos, allemaal op wandel- en fietsafstand. De dorpskern biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en een zwembad. Assen is binnen 10 minuten bereikbaar, met zijn stadsvoorzieningen en snelle verbindingen via de A28.

Kom deze unieke woning ontdekken! Of je nu op zoek bent naar een projectwoning of een plek om te genieten van de rust en ruimte, deze woning biedt alle mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging.