Rijksweg 109

Een unieke combinatie van wonen, werken en investeren – waar ruimte en mogelijkheden elkaar ontmoeten

Stel u voor: een 7.645 m² groot perceel vol met 311 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime privéwoning, drie moderne appartementen, een professioneel ingerichte bedrijfskeuken, een garage en diverse bijgebouwen – allemaal keurig onderhouden en met een verrassend veelzijdig karakter. Aan de Rijksweg 109 in Smilde vindt u een object dat zich niet laat vangen in één definitie: een plek waar u kunt wonen, werken én investeren, met eigen tuin, weiland en onbeperkte mogelijkheden. Dit is geen gewone woning, maar een strategisch gelegen en functioneel geheel dat u uitnodigt om de grenzen van uw ideale leef- en werkruimte te verleggen.

Het hart van dit object vormt de privéwoning, een ruime en zorgvuldig ingerichte ruimte die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit – want naast de woonfunctie is deze locatie ook ideaal om de drie keurige en moderne appartementen te beheren, die elk hun eigen karakter hebben zonder de kwaliteit te verliezen. De bedrijfskeuken is professioneel ingericht en biedt ruimte voor zowel zakelijke activiteiten als persoonlijke projecten, terwijl de garage en bijgebouwen extra functionaliteit toevoegen.

Alles is modern verbouwd en aangepast, waardoor het geheel niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook praktisch en efficiënt in gebruik.

Buiten de muren wacht een eigen tuin en een weiland, die samen met het ruime perceel een unieke buitenruimte creëren. Of u nu geniet van een zomerbarbecue, een rustige wandeling houdt of de ruimte wilt benutten voor een persoonlijk project – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het object is zeer goed onderhouden, maar het is belangrijk om te weten dat er achterstallig onderhoud is dat nog moet worden uitgevoerd. Daarnaast is het perceel verontreinigd en is er een sanering vereist, zoals aangegeven in de bijbehorende documentatie.

De locatie aan de Rijksweg 109 in Smilde biedt niet alleen ruimte, maar ook strategische ligging in een gebied waar rust en mogelijkheden hand in hand gaan. Of u nu kiest voor een vrijblijvende bezichtiging of meer wilt weten via de eigen website met full-screen foto’s, video’s en uitgebreide informatie – deze woning verdient uw aandacht. Plan uw bezoek in en ontdek zelf waarom dit object zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Het object valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met bijbehorende servicekosten. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in het gebouw. De fundering is in orde, maar er is verzakking opgetreden in het verleden. Het object is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.