Prins Clausstraat 73

Deze ruime gezinswoning op een prachtige locatie in een kindvriendelijke buurt biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier slaapkamers, veel daglicht, een energiezuinige installatie en een heerlijke tuin. Met 11 zonnepanelen, een energielabel B en een carport op eigen terrein combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de nabijheid van het bos en alle voorzieningen het dagelijks leven extra aantrekkelijk maakt.

De woning, gebouwd in 1974, is ingedeeld op drie verdiepingen en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van een schuifkastenwand en een toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer van circa 37m² is royaal en licht, met een halfopen keuken in hoekopstelling die volledig is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De pvc-vloer zorgt voor een nette uitstraling en is makkelijk in onderhoud. Via de achterhal heb je direct toegang tot de 14 meter diepe tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon en de rust.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 7m², plus een badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en wandcloset. De badkamer is functioneel en voorzien van voldoende opbergruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluiting en een Velux dakraam voor veel daglicht zorgt. Hier vind je de vierde slaap-/zolderkamer van circa 10m², eveneens voorzien van een groot Velux dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend als slaapkamer of studeerkamer kan dienen.

De omgeving van deze woning is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met een groenvoorziening direct tegenover de woning en het Kyllotsbos op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen tussen de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, een bibliotheek, sportverenigingen en een overdekt zwembad. Met de bus ben je snel in Assen, Beilen of Meppel, en ook met de auto zijn deze plaatsen gemakkelijk bereikbaar.

Met een HR combiketel van 2021, airconditioning op begane grond en eerste verdieping en een volledige isolatie met nagenoeg dubbele beglazing is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd, en met 11 zonnepanelen die jaarlijks zo’n 4734 kWh opwekken, ben je klaar voor de toekomst. De carport op eigen terrein biedt voldoende parkeergelegenheid, en zowel de voortuin als achtertuin zorgen voor veel privacy.

Kortom, deze gezinsvriendelijke woning in een uitstekende buurt is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw leven een stuk aangenamer kan maken.