Molenwijk 3

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden in Smilde

Stel je voor: een historische woonboerderij uit 1844, vol authentieke details en met een indrukwekkend perceel van 3.365 m², waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt dromen, werken of ondernemen. Molenwijk 3 in Smilde is een schatkamer van ruimte – met 324 m² woonoppervlakte en 356 m² extra inpandige ruimte – die je uitdaagt om op maat te maken voor jouw leven. Deze bijzondere boerderij combineert de sfeer van een verleden tijd met de vrijheid om hem vandaag en morgen naar wens in te richten. Of je nu kiest voor een ruime woonboerderij, een praktijk aan huis, een atelier of een combinatie van alles, hier liggen de mogelijkheden voor het grijpen.

De karakteristieke gebinten, de originele kapconstructie en de stalramen vertellen nog steeds het verhaal van de agrarische geschiedenis van dit pand. Deze elementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de woonboerderij een unieke uitstraling heeft die je niet zomaar elders tegenkomt. Tegelijkertijd biedt de omvang van het gebouw – met zijn 3.112 m³ inhoud – volop ruimte om de indeling aan te passen aan moderne wensen.

Denk aan een ruime woonkamer als hart van het huis, een fijne leefkeuken met inbouwapparatuur, of een separate werkruimte met eigen entree, kantine en toiletruimte. Deze ruimte is ideaal om wonen en werken onder één dak te combineren, of om een hobby, praktijk of atelier onder te brengen.

Via de centrale hal aan de voorzijde kom je direct in de woonkamer, waar openslaande tuindeuren uitkomen op de tuin. Vanaf hier zijn alle belangrijke vertrekken bereikbaar: de voorkamer met provisieruimte, een slaapkamer met ruime inloopkast, de hal met trapopgang naar de verdieping en de keuken. De keuken zelf is niet alleen functioneel, maar biedt ook toegang tot twee afzonderlijke gangen.

De ene leidt naar de droge kelder en een toiletruimte met fonteintje, terwijl de andere verbinding maakt met de karakteristieke deel – een ruimte die zich perfect leent voor opslag, een hobby of zelfs een extra woon- of werkplek. Dankzij de verdieping in deze ruimte is er bovendien extra bergcapaciteit beschikbaar.

Aan de zijkant van de woning vind je een tweede entree, die toegang biedt tot de zolder, een provisieruimte en de compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van ruime bergruimte. Buiten het hoofdgebouw liggen op het erf meerdere opstallen, waaronder een schuur en een open veldschuur.

Deze bieden niet alleen opslagruimte, maar zijn ook ideaal om voertuigen te stallen, een hobby uit te oefenen of ander gebruik van te maken. Met 18 m² gebouwgebonden buitenruimte en 214 m² externe bergruimte is er voor iedereen wel een plekje te vinden.

Smilde is een levendig en groen dorp in de gemeente Midden-Drenthe, gelegen aan de Drentse Hoofdvaart. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging zijn Assen en Beilen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust, ruimte en natuur die Drenthe zo bijzonder maken. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de gemoedsrust van het platteland en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het perceel is in eigen beheer.
• Energielabel: Het gebouw heeft een energielabel G (geldig tot 12-08-2036).
• Verwarming: Voorzien van een Vaillant CV (lease, 2016), kachels en deels vloerverwarming.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het pand bevat geen asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: Er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vocht bekend. Het gebouw vereist echter onderhoud en eventuele renovaties om de historische waarde en functionaliteit te behouden.
• Bestemmingsplan: De huidige bestemming is woonboerderij, maar een bestemmingswijziging is mogelijk, afhankelijk van lokale regels.
• VvE, servicekosten en erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).

Deze woonboerderij is meer dan een huis – het is een kans om je eigen verhaal te schrijven. Of je nu op zoek bent naar een unieke woonervaring, een plek om te ondernemen of gewoon een stukje Drentse geschiedenis wilt omarmen, Molenwijk 3 wacht op jou. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze bijzondere ruimte je inspiratie kan geven. We kijken ernaar uit!