Worp Tjaardastraat 278

Een charmante middenwoning met groene uitstraling en ruimte voor een prettig woongevoel

Nestel je in deze breed-groene omgeving met een woning die je direct verwelkomt met ruime ramen, een lichte indeling en een eigen achtertuin op het zuidwesten – compleet met een houten bergschuur en een rustige achterliggende tuin. De vrije ligging zorgt voor een open, luchtige woonbeleving, terwijl de centrale entree met trapopgang, bergkast en toiletinrichting direct doorloopt naar een L-vormige woonkamer met tuindeur naar een eigen terras. De keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Boven vind je een recht opgetrokken eerste verdieping met een overloop, twee royale slaapkamers – waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot een balkon – en een badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme kozijnen, wat zorgt voor een comfortabele woonklimaat. Daarnaast is de centrale verwarmingsketel in 2025 vernieuwd, en het hoofd dak is in 2026 vernieuwd en geïsoleerd – een investering die de toekomstige energiekosten verlaagt. Voor wie de puntjes nog op de i wil zetten, is dit een leuke woning met veel potentie.

Het perceel met eigen grond meet 146 m², wat extra ruimte biedt voor tuinplezier of eventuele uitbreidingen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.