Iepenlaan 1-A

Een loft met ziel, licht en ongekende mogelijkheden

Stel je voor: een woning die niet alleen woont, maar ook inspireert, creëert en werkt. Aan de Iepenlaan 1a in Sneek vind je een unieke loftwoning met energielabel A, gebouwd in 2015 in de voormalige Flach-drukkerij. Hier is het industriële verleden niet weggeslepen, maar juist omarmd – met stalen spanten, houten kapconstructies, enorme glaspartijen en verschillende niveaus die samen een sfeer creëren die je nergens anders zult vinden.

Met twee slaapkamers, een inpandig dakterras op het zuiden en een adembenemende atelierverdieping is dit geen gewone woning, maar een werkelijk unieke plek voor iemand die ruimte, licht en een verhaal waardeert.

Een woning waar architectuur en levensstijl samenkomen

Zodra je binnenstapt, weet je waarom deze loft zo bijzonder is. De open verbinding tussen de verschillende niveaus zorgt voor een gevoel van ruimte dat op foto’s al indrukwekt, maar pas écht tot zijn recht komt als je hier staat. De hoge plafonds en enorme glaspartijen laten het daglicht van bovenaf diep de woning binnenstromen, terwijl de oorspronkelijke constructie – met zichtbare stalen spanten en houten kapconstructies – een warm contrast vormt met de strakke, lichte afwerking.

Dit is geen woning die zich schuilhoudt achter standaarddetails; hier draait alles om authenticiteit, ruimtelijkheid en het gevoel dat je deel uitmaakt van iets groters.

De eigen entree aan de zijkant van het gebouw is bereikbaar via een beveiligde centrale toegangsdeur die met een tag kan worden geopend. Binnen kom je uit in een verrassend royale eigen hal, waar direct aan de rechterzijde een grote inpandige berging ligt – perfect voor fietsen, een kinderwagen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Onder de ruime, lichte trapopgang bevindt zich de meterkast, terwijl de trap zelf je omhoog brengt naar de eigenlijke woonverdieping.

Een open leefruimte waar licht en industriële schoonheid samensmelten

Op de eerste verdieping ontvouwt zich de grote, open leefruimte die het hart van deze loft vormt. Hier is de oorspronkelijke industriële constructie niet weggewerkt, maar juist zichtbaar gelaten – een bewuste keuze die de woning zijn unieke karakter geeft. De stalen spanten en houten kapconstructie vormen een warm contrast met de lichte wanden en strakke afwerking, terwijl de verschillende niveaus visueel met elkaar verbonden zijn. Zo kijk je vanuit de woonkamer omhoog richting de verdieping en ervaar je de indrukwekkende hoogte van het gebouw vanuit vrijwel elke hoek.

In de hoek van de leefruimte ligt de open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan op het strakke karakter van de woning, terwijl de grote glazen schuifpuien toegang bieden tot het royale inpandige dakterras/loggia op het zuiden. Deze buitenruimte is een heerlijke beschutte plek midden in de stad, waar je op een mooie dag de schuifpuien kunt openzetten en binnen en buiten vrijwel in elkaar overlopen.

Ook hier zijn delen van de oorspronkelijke constructie behouden gebleven – een extra laagje karakter dat deze loft zo bijzonder maakt.

Achterin de loft liggen twee lichte slaapkamers, waar het industriële verleden nog voelbaar is zonder dat het de rust verstoren. De lichte wanden maken het gemakkelijk om de kamers naar eigen smaak in te richten, terwijl de moderne badkamer met een royale inloopdouche, toilet en dubbele granieten wastafel een tijdloze uitstraling heeft. De grote lichte wandtegels, grijstinten en donkere wastafel geven de ruimte een strakke, elegante look.

De atelierverdieping: waar creativiteit en daglicht samenkomen

Maar de echte verrassing wacht bovenin. Via de open trap bereik je de atelier-/videverdieping, een werkelijk unieke ruimte die midden tussen de oorspronkelijke stalen spanten ligt, direct onder een indrukwekkende raampartij. Hier valt het daglicht letterlijk van boven naar beneden, waardoor deze plek ideaal is voor iedereen die graag schetst, schrijft, fotografeert, ontwerpt of gewoon een inspirerende werkplek nodig heeft.

Op dit moment staat er niet voor niets een schildersezel – een hint dat deze ruimte al zijn bestemming gevonden heeft. Doordat de verdieping in open verbinding staat met de leefruimte eronder, blijf je tegelijkertijd onderdeel van het huis. Waar vroeger werd gedrukt en geproduceerd, wordt nu gewoond, gewerkt en gecreëerd – een verhaal dat deze loft nog speciaal maakt.

Wonen vlak bij het centrum van Sneek

En dan is er nog de uitstekende ligging. Deze loft bevindt zich vlak bij het centrum van Sneek, waardoor winkels, horeca, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Of je nu even een boodschap wilt doen, een hapje wilt eten of gewoon de stad wilt verkennen – alles ligt dichtbij. Terug in de woning trek je je terug in een prachtige, ruimtelijke loft die zich nauwelijks laat vergelijken met de huizen eromheen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is in erfpacht en wordt verhuurd door de Stichting Vastgoed Fryslân (SVF).
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 2.250,- (2024).
• VvE: Er is geen VvE van toepassing, aangezien het een losstaand pand betreft.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 250,- per jaar (2024).
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de dakconstructie en enkele andere onderdelen van het gebouw. De asbest is veilig ingesloten en er is geen directe sloop- of saneringsverplichting.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking van de woning vastgesteld.
• Sloop en renovatie: Er is geen verplichting tot sloop of renovatie van het pand.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist voor deze woning.

Waar wacht je nog op? Kom deze unieke loft ontdekken en ervaar zelf waarom deze woning niet alleen een huis is, maar een werkelijk bijzondere plek om te wonen, werken en creëren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!