Looxmastraat 50

Dit charmante stadshuisje op de geliefde Looxmastraat in Sneek biedt alles wat je nodig hebt voor een uniek project: een woonoppervlakte van circa 64 m² verspreid over twee verdiepingen, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met een perceel van 87 m² eigen grond en een karakteristieke uitstraling door fraaie raampartijen en glas-in-lood met voorzetramen, is dit een woning met veel potentie. De begane grond is voorzien van betonplaten met isolatie, gedeeltelijke muurisolatie en HR++ beglazing, terwijl de verdere afwerking nog volledig naar eigen inzicht kan worden vormgegeven.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die direct toegang bieden tot het keukengedeelte en de tuin. Hier vind je ook een eenvoudige badkamer met douche en toilet, eveneens met een deur naar buiten. De entree en hal met meterkast zorgen voor een praktische indeling, terwijl de CV-installatie op de eerste verdieping de woning verwarmt.

Deze verdieping telt een ruime overloop, een bergkast en twee slaapkamers: één aan de voorzijde met een kleine dakkapel en dakraam, en één aan de achterzijde. De mogelijkheid om een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel aan de voorzijde te realiseren, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie graag een persoonlijke touch toevoegt.

De tuin, gelegen op het zuidoosten, nodigt uit om hier een fijne stadstuin van te maken en biedt de perfecte plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten loopafstand van het levendige centrum van Sneek, waar winkels, horeca, terrassen en de sfeervolle binnenstad voor een bruisend stadsleven zorgen. Voor gezinnen is Sneek een uitstekende keuze dankzij het uitgebreide aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden.

Belangrijke details

De woning wordt aangeboden in de huidige staat en biedt de koper de mogelijkheid om de verdere afwerking volledig naar eigen inzicht vorm te geven. De keuken en badkamer zijn nog niet volledig afgebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 64 m², een inhoud van 228 m³ en een perceel van 87 m² eigen grond.

Er is een meetrapport aanwezig en voor de indeling en maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. Het energielabel is D. De begane grond is voorzien van begane grondvloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie via voorzetwanden.

Er is een QuickScan Funderingsrisico rapport aanwezig met een laag risico (datum 6 augustus 2026). Parkeren is mogelijk middels parkeervergunning. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: as is where is, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule.

De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtigingen. Oplevering vindt in overleg nader te bepalen en kan snel.