Wagenbrugge 25

Een adembenemend familiehuis waar ruimte, sfeer en privacy naadloos samenvloeien

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met zes slaapkamers, een energielabel A en een energiezuinige, modern gemoderniseerde uitstraling – allemaal gecombineerd met twee fijne, afgesloten tuinen die aan weerszijden van het huis liggen. Dit is geen gewoon huis, maar een uniek woonervaring waar binnen en buiten elkaar versterken, waar familieleden en gasten zich thuis voelen en waar je jarenlang van kunt genieten. Met een vernieuwde keuken uit 2025, een speksteenkachel die warmte en sfeer uitstraalt en een eigen toegang vanuit de achtertuin, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit – ideaal voor zowel gezinnen als wie er een praktijk of kleinschalig bedrijf in wil onderbrengen.

Een woonkamer die je hart verwarmt – letterlijk en figuurlijk

Het hart van dit huis is de enorme woonkamer, die als een scharnier fungeert tussen de voor- en achtertuin. Door de grote ramen en de PVC-vloer met vloerverwarming straalt deze ruimte een gezellige, warme uitstraling uit, versterkt door de ingebouwde TV-kast en de speksteenkachel die niet alleen comfort biedt, maar ook een mooie esthetische toevoeging is. De naadloze overgang naar buiten is een hoogtepunt: via de schuifpui loop je direct het terras op, terwijl de nieuwe berging met grote afsluitbare overkapping (gerealiseerd in 2026) een extra ontspanningsruimte vormt – perfect voor lange avonden buiten, werkplek of opslag.

Deze berging is letterlijk een verlengstuk van je woonkamer, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

Een keuken waar koken een feest is – en een begane grondslaapkamer met luxe badkamer

De heerlijke leefkeuken is een echt hoogtepunt van deze woning. In 2025 volledig vernieuwd met een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, combi-stoomoven, quooker en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. De schuifpui zorgt voor een open verbinding met het terras, terwijl de bijkeuken met witgoedopstelling en bergruimte alles compleet maakt.

Maar het meest bijzondere? De slaapkamer op de begane grond met een dubbele wastafel en een vrijstaand bad – een echt luxe detail dat deze woning uniek maakt. Deze kamer is niet alleen ideaal voor gasten of een thuisbureau, maar dankzij de eigen toegang vanuit de achtertuin (Middelzeelaan) ook perfect als praktijk of kleinschalig bedrijf.

Ruime slaapaccommodatie voor het hele gezin – en een zolder met extra bergruimte

Boven vind je een overloop die uitkomt op vier ruime slaapkamers, allemaal met voldoende opslagruimte. De praktische badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn privacy heeft. Op de tweede verdieping wacht de zesde slaapkamer met volop bergruimte – ideaal voor opslag of als gastenkamer.

De overloop hierboven is ook voorzien van extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Twee tuinen, twee sferen – en een extra toegang voor gemak

Deze woning is omgeven door twee afgesloten tuinen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Met meerdere terrassen en de mogelijkheid om rondom het huis te lopen, biedt deze buitenruimte onbeperkte mogelijkheden – of je nu wilt genieten, tuinieren of buiten werken. Een extra toegang vanaf de achterliggende weg maakt het huis nog praktischer, terwijl de nieuwe berging met overkapping (gerealiseerd in 2026) een heerlijke extra ruimte vormt – of je nu wilt ontspannen, werken of gewoon lekker buiten zitten.

Een verduurzaamd, energiezuinig thuis in de geliefde wijk Stadsfenne

Gebouwd in 1975, maar volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in de afgelopen jaren, biedt deze woning een energielabel A dankzij een CV uit 2019, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. De kunststof gevelbekleding met isolatie en deels triple glas zorgen voor een comfortabele, energiezuinige woonervaring, terwijl de nieuwe keuken uit 2025 en de vernieuwde verwarming alles nog aantrekkelijker maken. Gelegen in de geliefde wijk Stadsfenne, is deze woning niet alleen een praktisch en comfortabel thuis, maar ook een investering in de toekomst.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Er is geen VvE of servicekosten – je bent de enige eigenaar.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld.
• Bouwkundige staat: De woning is recent gemoderniseerd, maar er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen voor de huidige bestemming.

Kom deze unieke woning ontdekken en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Een huis waar je meteen in wilt wonen – en waar je jarenlang van kunt genieten.