Amaliastraat 15

Welkom in een tijdloze jaren ’30-woning met zomerse sfeer en ruimte voor elk moment

Stap binnen in de Amaliastraat 15, een karaktervolle woning uit 1939 waar de warme uitstraling van vroeger moeiteloos samengaat met moderne comfort en een zonovergoten achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Met drie ruime slaapkamers, een verrassend grote badkamer en een praktische keuken met vloerverwarming, biedt dit huis alles wat je zoekt voor een thuis dat zowel functioneel als sfeervol is. Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Sneek, combineert deze woning de rust van een groene omgeving met de gemakken van stadswonen – winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

De karakteristieke gevel vertelt al meteen het verhaal van deze woning: een huis met tijdloze charme, maar met een lichte, eigentijdse binnenkant die je direct welkom heet. Via de entree betred je een ruimte waar daglicht over de zichtbare plafondbalken dansen en de houtlookvloer samen met de lichte afwerking een warme, rustgevende sfeer creëert. De woonkamer is het hart van het huis: een generous ontvangstruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel.

Door de ramen aan zowel voor- als achterzijde valt er overvloedig licht, en met de openslaande deuren naar de tuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten – op zonnige dagen lijkt de tuin een natuurlijke verlengstuk van de woonkamer te zijn.

Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een mix van donkere fronten en een licht werkblad voor een moderne uitstraling. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de koudere maanden, en met de kalkontharder hoef je je geen zorgen te maken over kalkaanslag op kranen en sanitair. Daarnaast is het huis voorzien van diverse isolatiemaatregelen, waaronder HR++-kozijnen die voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer is een echte verrassing: royaal van formaat met voldoende ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime inbouwkast met veel bergruimte, waar ook de cv-ketel praktisch uit het zicht is weggewerkt.

Op de tweede verdieping ligt de derde slaapkamer, waar dankzij de dakramen voldoende daglicht binnenvalt. Deze ruimte is ideaal in te richten als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of sportruimte – hier kun je hem helemaal naar eigen wens vormgeven.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de zonnige, royale achtertuin. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waardoor je vanuit de woonkamer in één stap buiten staat. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse lunch of een gezellige borrel bij zonsondergang. Verder naar achteren biedt de tuin volop ruimte voor groen, ontspanning en gezellig buiten eten. De tuin heeft een beschut karakter en is praktisch bereikbaar via een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen.

## Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE. De eigen grond is € 15.000,- waard.

Een huis dat uitnodigt om te ontdekken De Amaliastraat 15 is een woning die je van binnen én buiten moet ervaren. Of je nu geniet van de zon in de tuin, de rustige sfeer van de woonkamer of de praktische indeling van de slaapkamers – hier voel je je direct thuis. Nieuwsgierig geworden? We laten je graag tijdens een persoonlijk bezichtiging zien waarom deze woning zo bijzonder is.