Watermeter 3

Woon met stijl en gemak in dit moderne juweeltje in het hart van Sneek

Stap binnen in deze energielabel A-woning uit 2008, gelegen in een rustig hofje vlak bij het vaarwater en op loopafstand van de historische binnenstad van Sneek. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de sfeer van een karakteristieke stad met de waterpoort, watertoren en levendige centrum om de hoek, en de rust van een verzorgde, moderne woning waar je met gemak van alle gemakken kunt genieten. Of je nu ’s winters met een kopje thee naar de Geeuw loopt voor een ijsje of ’s zomers met de sup het water op gaat – alles is binnen handbereik.

En voor de kleine én grote avonturiers is er op loopafstand zelfs een speeltuin, perfect voor gezinnen die van de buurt willen genieten.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde, eigentijdse uitstraling op. De ruime hal ontvangt je met een moderne meterkast en een keurig onderhouden toilet, alles in harmonie met het bouwjaar van de woning. Hier voel je je direct thuis, omringd door een sfeer van kwaliteit en comfort.

De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning en straalt direct een licht en luchtig gevoel uit. Met de schuifpui bij de zithoek verdwijnt de grens tussen binnen en buiten, en stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven – kortom, een keuken waar je met plezier kunt koken en genieten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapverdieping met drie praktisch in te delen kamers, ideaal voor gezinnen, gasten of een rustige werkplek. Of je nu extra slaapruimte nodig hebt, een kinderkamer wilt inrichten of gewoon ruimte wilt creëren voor je eigen behoeften – deze kamers bieden volop mogelijkheden. En dan is er nog de grote zolder, waar je met een dakkapel extra levensruimte kunt realiseren.

De moderne badkamer sluit naadloos aan op de rest van de woning en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Hier begin en eindig je je dag in comfort, omringd door een verzorgde afwerking die perfect past bij het eigentijdse karakter van de woning.

Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin die van maart tot oktober uitnodigt tot ontspannen in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt met een houten overkapping, berging met elektriciteit en een elektrisch zonnescherm alle comfort voor gezellige buitenmomenten. Of je nu met een boek onder de scherm wil liggen of ’s avonds buiten wilt dineren – deze tuin is het perfecte verlengstuk van je woning.

Deze woning beschikt over een funderingslabel ABC.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Sneek, met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar, inclusief VvE-bijdrage. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend en de fundering is in orde. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de tuin (onder andere de overkapping).

Er is geen verzakking, houtrot of vochtproblemen bekend.

Wacht niet langer – ontdek deze moderne woning op een unieke locatie in Sneek. Neem contact op via 058 203 8000 en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is een echte aanrader voor wie stijl, gemak en een perfecte locatie zoekt!