Molenkrite 5

Molenkrite 5 in Sneek: een royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, flexibele ruimtes en alle comfort

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde eengezinswoning met een zonnige zuidtuin, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook werken, ontspannen of je hobby’s kunt uiten. Molenkrite 5 in Sneek is zo’n woning – een praktische 2-onder-1-kapwoning uit 1980 met een verrassend ruimteaanbod, gelegen in een prettige wijk. Met een diepe voortuin vol parkeergelegenheid en een zuidgeoriënteerde achtertuin biedt deze woning zowel privacy als gemak.

Dankzij de slimme indeling en de extra ruimtes groeit deze woning mee met jouw wensen, of je nu een gezin bent, thuiswerker of gewoon iemand die van ruimte houdt.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de buitenwereld

De entree opent direct de deuren naar een ruime hal, waar de trapopgang en het toilet zijn ondergebracht. Vanaf hier loop je door naar de grote woonkamer, een open en luchtige ruimte die dankzij de brede raampartijen overdag in zon badt. Via de schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin in – een ideale plek om in de zomer de grenzen tussen binnen en buiten te vervagen.

De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, waar je alles vindt wat je nodig hebt: een 5-pits kooktoestel met wokbrander, combioven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de voormalige bijkeuken, die bij de woonkamer is betrokken en nu fungeert als ruime eetkamer. Deze verbinding creëert een prettige flow tussen keuken, eethoek en woonruimte.

Praktisch en functioneel is ook de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en bovendien is voorzien van een extra geïsoleerd dak. In het verhoogde gedeelte van de woonkamer ligt vloerverwarming, terwijl de overige vertrekken worden verwarmd door radiatoren. Achter de garage schuilt een extra ruimte met eigen entree – momenteel in gebruik als salon, maar perfect in te richten als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of werkplek. Deze flexibiliteit maakt de woning uniek: hier vind je niet alleen ruimte voor leven, maar ook voor werken of creëren.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met dakterras

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die volop ruimte bieden – of je nu een gezin bent of graag extra ruimte hebt voor een werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een eigen highlight: een dakterras, bereikbaar via een deurtje in de badkamer. Hier kun je even tot rust komen, genieten van de buitenlucht of een kopje koffie drinken met uitzicht. Het is een kleine, maar waardevolle extra die deze verdieping nog aantrekkelijker maakt.

Tweede verdieping: een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar momenteel één slaapkamer is gerealiseerd. Maar de ruimte is zo groot dat er eenvoudig een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd – met deze indeling telt de woning dan in totaal vijf slaapkamers. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte achter de hand heeft. De mogelijkheden zijn eindeloos, en deze zolder biedt de perfecte basis voor persoonlijke wensen.

Locatie en mogelijkheden: centraal gelegen met alle voorzieningen

De woning ligt in een prettige woonwijk en is praktisch gelegen nabij sportvelden, een supermarkt en andere voorzieningen. De ontwikkeling van de voormalige Jumbo-locatie is momenteel nog onbekend, maar de huidige omgeving biedt al veel gemak. Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over straatparkeren.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Tuin: Zonnige tuin op het zuiden
• Voormalige bijkeuken: Bij de woning betrokken en ingericht als eetkamer
• Mogelijkheid tot: Vijf slaapkamers (door uitbreiding op de zolder)
• Dakterras: Bereikbaar vanuit de badkamer
• Houtkachel: Ter overname; bij een goed bod bespreekbaar
• Funderingslabel: ABC
• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond
• VvE: Geen VvE, geen servicekosten of bijdragen
• Appartementsrecht: Geen van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen asbest bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen

Klaar om deze royale woning met alle mogelijkheden te ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe Molenkrite 5 past bij jouw woonwensen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook flexibiliteit en comfort – precies wat je zoekt in een thuis.