Emmalaan 4

Een tijdloze vrijstaande woning met karakter, ruimte en alle mogelijkheden voor een uniek familiehuis

Stel je voor: een vrijstaande woning met zes slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime, besloten tuin van 509 m² – allemaal gelegen aan de Emmalaan in het groene en karaktervolle Soest. Deze woning uit 1934 combineert originele charme met een ruime, moderne indeling, perfect om naar eigen smaak in te richten. Met 204 m² woonoppervlak en een constructief goed onderhouden bouw, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan privacy, groen en volop mogelijkheden.

De begane grond straalt van sfeer en functionaliteit. Via de ruime hal, waar de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische keldertoegang zijn ondergebracht, kom je terecht in het hart van de woning. Aan de voorzijde treft u de sfeervolle zitkamer aan, verlicht door een fraaie erker die daglicht overvloedig binnenlaat.

Het marmeren schouw met gashaard vormt het centraal element, omgeven door authentieke en-suite deuren en glas-in-looddetails die de oorspronkelijke charme behouden. Achterin sluit de royale eetkamer aan, met openslaande deuren die de tuin binnenhalen en een uitbouw die de ruimte verrassend groot maakt. Airconditioning zorgt voor comfort, terwijl de aangrenzende woonkeuken met dakkoepel volop daglicht biedt en uitnodigt tot een moderne leefruimte. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar, en naast de woning vindt u de aangebouwde garage met extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij twee zijn voorzien van een vaste kast. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen wastafel, en biedt via een raam toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten. De badkamer, momenteel ingericht met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, heeft dankzij haar afmetingen volop ruimte voor een moderne verbouwing.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet, met een opvallend grote overloop die ruimte biedt voor extra berging of zelfs een tweede badkamer. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig, die bij een eventuele verbouwing doorgetrokken kan worden over de gehele woning, waardoor extra leefruimte ontstaat.

Buiten geniet u van een groene, besloten achtertuin met volwassen beplanting, waar privacy en rust garant zijn. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen aan te leggen en is ideaal voor buitenleven. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein bij de garage, compleet met extra bergruimte.

De Emmalaan ligt in een aantrekkelijke, groene en karaktervolle woonomgeving in Soest, waar rust en gemoedsrust centraal staan. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: de uitgestrekte bossen, heide en Soester Duinen nodigen uit tot wandelingen, fietstochten of een ontspannen rondje met de hond. Daarnaast liggen steden als Baarn en Amersfoort dichtbij, en zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is constructief goed onderhouden, maar het is belangrijk op te merken dat er asbest in de woning aanwezig is.

Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar het is wel van belang dat u rekening houdt met de beschermde status van het pand als onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!