Stadhouderslaan 44

Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning uit 1938 aan de rand van Soest en Baarn is een zeldzame parel waar landelijke rust en dagelijkse gemakken perfect samengaan. Met een royaal perceel van 570 m², een diepe voor- en achtertuin en een vrij uitzicht over de weilanden van het Eemgebied, biedt deze woning een unieke combinatie van privacy en ruimte. De woning ligt op een beschutte locatie tussen bos en polder, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en op fietsafstand van het Baarnse Bos en Paleis Soestdijk.

Een plek waar tijd stil lijkt te staan, maar waar alles binnen handbereik is.

De fraaie architectuur met overstekken, daklijsten en een sfeervolle erker ademt de tijdloze charme van de jaren ’30, die zowel binnen als buiten voelbaar is. Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer in de hal op, omringd door authentieke paneeldeuren en wandtegels die de woning een bijzondere uitstraling geven. De hal leidt naar de woonkamer met imposante schouw en parketvloer, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de tuin en de weilanden.

Een plek om te ontspannen, te werken of gewoon te genieten van de rust. De dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte, sluit direct aan en biedt via een schuifpui toegang tot een uitgebouwde extra kamer of bijkeuken. Deze ruimte, met uitzicht op de achtertuin, is ideaal als werk-, lees- of hobbykamer.

Op de eerste verdieping vindt u een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, evenals een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het dakterras. Hier kunt u ’s ochtends opstaan en direct genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, die net als de rest van de woning volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijke indeling.

De tweede verdieping is eveneens ruim en licht dankzij twee Veluxramen en een dakkapel. Hier vindt u een voorzolder met toilet en douche, een praktische bergvliering en een grote zolderkamer die eenvoudig in twee slaap- of werkkamers kan worden opgedeeld. Ook de zolder biedt volop opbergruimte, met knieschotten en bergkasten die elke indeling mogelijk maken.

Buiten is het genieten geblazen. De vrij gelegen achtertuin op het oosten biedt een schitterend uitzicht over de weilanden en polder, met een royaal terras en een verzorgd gazon waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De serre achter de garage, begroeid met druivenranken, geeft het geheel een bijna mediterrane sfeer en is de perfecte plek om in alle rust van de tuin te genieten.

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, met diverse beplanting en een brede oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. De grote garage biedt extra opslagruimte of ruimte voor een tweede auto, en de mogelijkheid tot dubbele bewoning maakt deze woning extra bijzonder. Een unieke kans voor mantelzorg, inwoning of het wonen dicht bij familie, aangezien deze woning en het naastgelegen huis in het verleden als één woonhuis zijn gebruikt.

Deze woning is bouwkundig gekeurd, met een funderingscheck en bouwtechnisch rapport beschikbaar. Een notaris is reeds ingeschakeld: Davina & Partners Hilversum staat klaar om u te begeleiden bij de overdracht. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren om de sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden ten volle te waarderen.

Belangrijke details

De woning is bouwkundig gekeurd met een bouwtechnisch rapport en funderingscheck beschikbaar.

Notaris: Davina & Partners Hilversum.