Wiardi Beckmanstraat 340

Een hoekwoning vol mogelijkheden in hartje Soest – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een vrijstaande hoekwoning uit 1973 met 130 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 207 m², waar daglicht door grote ramen stroomt en waar elke kamer zijn eigen karakter heeft. Deze woning aan de Wiardi Beckmanstraat 340 in Soest is geen standaard huis, maar een leeg canvas dat wacht op jouw visie – of je nu kiest voor een moderne make-over of een warme, tijdloze uitstraling. Met vier slaapkamers, een praktische keuken met alle gemakken en een zonovergoten tuin aan drie kanten, biedt deze woning ruimte voor zowel dagelijks comfort als persoonlijke ambities.

En met zes zonnepanelen en na-geïsoleerde spouwmuren is het huis ook nog eens energiezuiniger dan je zou verwachten voor een woning uit deze periode.

Een woonkamer die samenkomsten mogelijk maakt – en een keuken waar koken een plezier is

Via de voordeur stap je direct in een comfortabele hal met een praktische trapkast en een toilet met fonteintje, voordat je de trap opgaat of doorgaat naar de ruime woonkamer. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel voor familieavonden of een werkplek als je thuis werkt. De grote ramen aan voor- en achterzijde vangen het licht op, terwijl de schuifpui naar de achtertuin de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Op zonnige dagen loop je in een handomdraai naar buiten, terwijl de tuin je tegelijkertijd als natuurlijke achtergrond dient. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de afgesloten keuken, waar een vierpits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap alles regelen. Het donkere werkblad en de lichte kasten geven de ruimte een rustige uitstraling, terwijl voldoende kastruimte en een koelkast met vriezer voor alle dagelijkse behoeften zorgen.

De laminaatvloer in hal, woonkamer en keuken zorgt voor een soepele verbinding tussen de ruimtes – en een makkelijke onderhoud.

Ruimte voor rust, werk en droom – op twee verdiepingen

Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast op je wachten. Twee kamers liggen aan de achterzijde, met grote ramen die daglicht binnenlaten, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt – ideaal voor een gastenkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator, terwijl een opbergkastje en een raam voor ventilatie zorgen.

Vanaf hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruime overloop de thuisbasis vormt. Hier staat de Nefit Trendline HRC 25/CW4 cv-ketel uit 2013, die voor verwarming en warm water zorgt, en is er ruimte voor een wasmachine en droger (de aansluitingen moeten nog worden aangelegd). De vierde slaapkamer op deze verdieping is een echte parel: met een dakraam dat daglicht binnenlaat en zichtbare houten balken die karakter geven.

Er is voldoende plek voor een bed, kledingkast en bureau, terwijl achter de knieschotten extra bergruimte schuilt – perfect voor koffers of spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Een tuin die bij elke stemming past – en een berging voor al je spullen

De tuin van deze woning is een zonnevallei in drie versies: de voortuin op het zuidoosten is ideaal voor een ochtendkoffie in de warmte, de zijtuin op het zuidwesten biedt middagschaduw, en de achtertuin op het noordwesten is perfect voor een avondleesmoment. Met een mix van bestrating, bomen en groene borders voelt de tuin zowel beschut als open aan, en er is ruimte voor een gezellige eethoek of een loungeset onder de schaduw van de bomen. Via de schuifpui in de woonkamer of de keukendeur loop je gemakkelijk naar buiten, terwijl de zijtuin als verbindingspad fungeert.

In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die niet binnen hoeven te staan.

Leven in Soest: voorzieningen om de hoek en natuur op stapafstand

Deze woning ligt in een ideale locatie waar dagelijks gemak en groen elkaar ontmoeten. Op slechts 170 meter loopafstand vind je een supermarkt en een restaurant, terwijl kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen binnen fiets- of loopafstand liggen. Wil je eropuit?

Dan ben je in een handomdraai in de bossen en natuurgebieden van Soest, perfect voor wandelingen of fietstochten. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: een bushalte ligt op loopafstand, en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: alle voorzieningen binnen handbereik en ruimte om tot rust te komen in een groene omgeving.

## Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er appartementsrecht van toepassing, waarbij de eigen grond onder de woning in eigendom is. De bouwkundige staat is vooraf gekeurd, zodat je als koper volledig op de hoogte bent. Asbest is in deze woning niet aanwezig, maar er is wel sprake van een bodemverontreiniging die is gesaneerd volgens de geldende normen.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de dakconstructie, wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt. Daarnaast is er verzakking in de fundering vastgesteld, wat sloop en herbouw kan vereisen. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Zin om deze woning vol mogelijkheden te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag alles over de bouwkundige documentatie, het NEN 2580 meetrapport en het energielabel, en begeleiden je bij de volgende stap. Deze woning wacht op jouw visie!