Nieuwstraat 77

Een unieke halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 in Soestdijk – waar karakter, ruimte en modern comfort harmonieus samenvloeien

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit de twintiger jaren, waar de sfeervolle details van het verleden naadloos aansluiten bij het wooncomfort van nu. In de gemoedelijke wijk Soestdijk/'t Hart vind je hier een verrassend ruime gezinswoning met een eigen oprit, een royale tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een plek waar je dagelijks geniet van licht, ruimte en een unieke uitstraling – zowel binnen als buiten.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met grote raampartijen die het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. De openslaande deuren scheppen een prettige verbinding met de tuin, terwijl de sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam woonklimaat. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de eetkamer, een knusse ruimte met een prachtige erker en een vast zitje – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de achtertuin.

De eetkamer vormt een mooie overgang naar de moderne halfopen keuken, waar praktische werk- en bergruimte is gecombineerd met een eigentijdse stijl. Een provisiekelder biedt extra opslagruimte, terwijl de centrale hal niet alleen toegang geeft tot de verschillende vertrekken, maar ook huisvest een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast.

Op de verdieping ontdek je een speelse split-level indeling, verrijkt met diverse dakkapellen die voor extra ruimte en licht zorgen. Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel daglicht, een praktische indeling en vaste kasten of knieschotten. De complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is eveneens voorzien van vloerverwarming, terwijl de ruime overloop aansluitingen biedt voor wasmachine en droger. Voor extra opslag zorgt een handige bergzolder.

De woning biedt nog meer praktische en multifunctionele ruimtes, zoals een separate garage en een multifunctionele werkkamer – ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als extra bergruimte. Buiten geniet je van een royale zij- en achtertuin, waar zon, groen en privacy elkaar ontmoeten. Het overdekte terras vormt een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten, terwijl kinderen voldoende ruimte hebben om te spelen. De eigen oprit in de voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid, en de vrij ligging van de tuin zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust.

Deze woning ligt in de geliefde woonwijk Soestdijk/'t Hart, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Natuurgebieden zijn eveneens binnen handbereik, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van karakter, ruimte, comfort en een centrale ligging.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in 2025, en heeft een energielabel C. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, met een huurprijs van €65,00 per maand en een afkoopsom van €2.065,00. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen en beschikt over eigen grond en appartementsrecht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning is volledig vrij van achterstallig onderhoud.