Gerrit van der Veenstraat 101

Gerrit van der Veenstraat 101 – Een verrassend ruimtevol juweel in hartje Klaarwater

Wat op het eerste gezicht misschien als een bescheiden hoekwoning lijkt, onthult zich achter de voordeur als een uitzonderlijk ruim en licht familiehuis met maar liefst 142 m² woonoppervlak. Deze keurig onderhouden woning biedt niet alleen vijf volwaardige slaapkamers en een vergrote, verwarmde garage, maar ook een unieke combinatie van woon-, werk- en levensruimte – ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en mogelijkheden hoog in het vaandel draagt. Met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten, is deze woning een echte oase van comfort en privacy.

De royale Z-vormige woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct een gevoel van ruimte en welzijn uit. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd aangenaam, terwijl de vrije uitzichten op het groen aan de voorzijde voor een open en luchtige sfeer zorgen. Aan de achterzijde sluit een fijne eethoek naadloos aan op de ruime open keuken, waar nu al een praktische barretje is ingericht.

Hier kunt u gemakkelijk een grote woonkeuken of zelfs een kookeiland realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken is niet alleen functioneel, maar dankzij de ligging aan de achterzijde ook een plek waar u kunt genieten van de rust en privacy die deze woning biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waar u met gemak royale meubels kunt plaatsen. Daarnaast is er een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet, compleet ingericht voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is eveneens indrukwekkend: hier bevinden zich twee extra slaap-/werkkamers, perfect voor thuiswerkers of hobbyruimtes.

De uitzonderlijk royale overloop op deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om relatief eenvoudig een zesde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte toe te voegen – een absolute meerwaarde voor wie flexibiliteit en ruimte waardeert.

Achter in de tuin wacht een zonnige oase op het zuidoosten, waar privacy en ontspanning centraal staan. De tuin is verzorgd aangelegd met een fijn terras, kunstgras en sfeervolle borders, en biedt dankzij de vrije ligging aan het hofje een heerlijk gevoel van afzondering. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de praktische achteromtoegang u in een handomdraai de woonwijk in brengt.

En dan is er nog de vergrote, verwarmde garage met elektrische deur – niet alleen een veilige berging voor uw auto, maar ook een ruime opslag-, werkplaats of hobbyruimte waar u uw hart ophangt.

Deze hoekwoning in woonwijk Klaarwater heeft een uitstekende ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Om de hoek vindt u een speelveldje en een basisschool, terwijl een buurtsupermarkt en openbaar vervoer binnen minder dan vijf minuten lopen zijn bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Soesterduinen op slechts tien minuten fietsen, waar u kunt genieten van de prachtige omgeving van het dorp.

Met een energielabel C (gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing) en schilderwerk dat gedeeltelijk in 2026 is ververst, is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht en kent een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. De woning is vrij van erfpacht en canon, en er is eigen grond aanwezig. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking vastgesteld, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd, wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.