Herdersstaf 22

Een adembenemend familiehuis met ruimte, rust en uitzicht op het water

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Herdersstaf 22 in de groene wijk Boerenstreek, waar je elke dag ontwaakt met uitzicht op de vijver en de rust van het buitengebied. Deze 193 m² grote woning (bouwjaar 1999) biedt niet alleen volop leefruimte en een eigen oprit met aangebouwde garage, maar ook een sfeervolle achtertuin die direct grenst aan het water. Hier combineer je het gevoel van ruimte en natuur met het gemak van wonen op loopafstand van het levendige centrum van Soest.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de voortuin en de eigen oprit betred je een gerieflijke hal met toilet, waarna je stap voor stap de royale woonkamer binnenwandelt. Het hart van de woning is deze ruimte, waar een schouw met gashaard voor gezelligheid zorgt en de schuifpui aan de achterzijde een mooie verbinding creëert met de tuin en het water. Aan de andere kant van de hal vind je een praktische keuken, uitgerust met alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Achter de keuken ligt een extra veelzijdige ruimte – ideaal voor een grote eettafel, maar dankzij de flexibele indeling ook perfect als thuiswerkplek, kantoor, speelkamer of praktijkruimte.

De aangebouwde garage is niet alleen voorzien van elektra, maar biedt ook de aansluitingen voor wasmachine en droger – handig voor al je dagelijkse bezigheden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de voorzijde, waarvan één beschikt over een klein balkon, terwijl de derde, helemaal rustige slaapkamer aan de achterzijde ligt. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er nog een separaat toilet voor extra comfort.

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte vol mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, studeerkamer of badkamer wilt realiseren – deze ruimte biedt alle vrijheid. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, en achter de knieschotten is er bergruimte aanwezig. Wie nog meer ruimte wenst, kan ook nadenken over het plaatsen van een dakkapel.

De tuin is een echte parel: direct aan de vijver gelegen met een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Via een trapje bereik je het lagergelegen vlondertje, een prachtige plek voor een ochtendkoffie, een boek of een avondborrel met uitzicht op het water. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het gevoel van rust en ruimte.

Deze woning ligt aan de rand van de groene en geliefde wijk Boerenstreek, waar je vrijwel direct het buitengebied inwandelt voor mooie wandelingen. In de omgeving geniet je van prachtige uitzichten over landgoed Pijnenburg, met zijn bossen, statige lanen en uitgestrekte weilanden. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Soest, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest bekend in de woning.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrot bekend.
• Verzakking: Er is geen verzakking bekend.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.