Lange Brinkweg 115

Een unieke woning met uitzicht, karakter en moderne comforts

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het groen van de weilanden voor je neus, de toren van de Oude Kerk als achtergrond en een huis dat je met trots je eigen noemt. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan de Lange Brinkweg combineert de sfeer van een historische kerkebuurt met een eigentijds, licht interieur en een verrassend ruimtegevoel. Dankzij de zonnige ligging, energielabel A en slimme isolatie geniet je hier van comfort zonder last van hitte in de zomer – mede dankzij uitvalschermen, screens en een sedumdak.

Dit is een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim en duurzaam.

De entree ontvangt je met een garderobe en een vloeiende overgang naar de ruime woonkamer, waar daglicht door de glas-in-lood ramen stroomt en het uitzicht je direct meeneemt naar de weide met paarden en koeien. De moderne keuken – uitgevoerd in hooglans wit met een licht composiet werkblad – is een kookparadijs met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Opbergruimte is overvloedig: achter een van de kastenwanddeuren verbergt zich zelfs een trapkast, en de openslaande deuren naar het terras maken van binnen en buiten één geheel.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl een apart toilet de gang afrondt.

Op de eerste verdieping begint het avontuur met een speelse overloop die uitkijkt over de woonkamer. Hier vind je drie karaktervolle ruimtes: een kledingkamer met dakraam, een kamer met een dakkapel en de absolute verrassing van het huis – een ruime slaap- en werkkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig te splitsen) waar de nok volledig in het zicht is gebracht. Dat creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel, versterkt door het fraaie maatwerkmeubel. Daarnaast zijn er een bergkast en een tweede toilet, en via een vlizotrap bereik je de bergvliering.

De tuin is een groene oase aan de zijkant en voorkant van het huis. De zijtuin is ingericht met borders, kruidentuin en bloeiende beplanting die vogels en insecten aantrekt, terwijl leifruitbomen voor verse oogst zorgen. Verschillende zithoekjes en hagen bieden privacy, en in de voortuin staat een mooie walnootboom met een bankje – de perfecte plek om even tot rust te komen.

Achter op het perceel staat een ruime, in spouw gebouwde stenen schuur, verdeeld in twee compartimenten. Aan de voorkant is een bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en zelfs een UTP-aansluiting voor wie hier een werkkamer wil inrichten. De aangrenzende ruimte biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap.

De royale oprit met carport zorgt voor beschut parkeren op eigen terrein.

Hier woon je landelijk met alles binnen handbereik. De kerkebuurt en de Eempolder liggen op steenworp afstand, terwijl NS-station Soest (met verbindingen naar Utrecht en Baarn) op loopafstand is. De winkels van Soest-Zuid en Soestdijk zijn goed bereikbaar, en Amersfoort is een fietsritje verderop. Dit is een plek waar het karakter van Oud Soest nog volop leeft – met alle gemakken van nu.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Perceeloppervlak: 469 m²
• Woonoppervlak (NEN2580): 114 m²
• Inhoud (NEN2580): 432 m³
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 15
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet vereist
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vereist

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!