Choristenpad 53

Betoverende vrijstaande woning met ruimte, privacy en een zonnige tuin – uw nieuwe thuis in het groene Soest

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan het rustige Choristenpad, waar een licht en luchtig interieur u direct verwelkomt met een gevoel van ruimte en comfort. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage biedt deze woning alle privacy en flexibiliteit voor verschillende levensfasen – dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat prachtig op het 690 m² grote perceel, omringd door een goed onderhouden tuin, een oprit en een aangebouwde garage, terwijl de voor- en achterzijde u maximaal privacy bieden.

Een echte oase van rust, slechts 10 minuten wandelen van het bos en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Een begane grond vol licht en praktische ruimtes

De overdekte entree leidt u naar een ruime hal met vide, garderobe en berging – de perfecte start voor een dag vol activiteiten. Vanuit hier bent u met een paar stappen in de spacious woonkamer aan de achterzijde, waar een houtkachel en een schuifpui het uitzicht op de tuin nog groter maken. Hier kunt u urenlang genieten van het groen, terwijl de zonnige ligging de ruimte van natuurlijk licht doet stralen.

De moderne woonkeuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast, en biedt via een deur toegang naar het terras en de vrij gelegen voortuin. Praktisch is ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief een eigen uitgang en directe toegang tot de garage – uitgerust met een elektrisch bedienbare deur, elektra en water.

Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer met eigen badkamer, compleet met douche en wastafel – ideaal voor gasten of als extra privéruimte. De woning is gebouwd in 1978 en recent verduurzaamd met isolatieglas, spouwmuur- en vloerisolatie, terwijl de hete-luchtverwarming ketel (2024) zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming.

De eerste verdieping: ruimte, licht en extra privacy

De ruime overloop op de eerste verdieping wordt verlicht door een dakraam en biedt plaats voor twee inbouwkasten – perfect voor opslag of een stijlvolle opslagoplossing. Hier vindt u vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en een tweede van een Velux dakvenster, terwijl de andere twee elk een Frans balkon hebben. Alle kamers zijn flexibel in te richten, of als slaapkamer of als werkkamer.

De grote badkamer op deze verdieping is compleet met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel, aangevuld met een designradiator en een dubbele spiegel met kastruimte. Afsluitend op deze verdieping is er een ruime bergzolder, waar u extra opslagruimte vindt.

Een tuin vol zon, groen en privacy

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, met een vijver die de sfeer compleet maakt. In de achtertuin vindt u meerdere terrassen, ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Aan de voorzijde sluit een terras direct aan op de keuken, terwijl de zonnige ligging ervoor zorgt dat u gedurende de hele dag van de warmte kunt genieten. Met een woonoppervlak van 197 m² en een inhoud van 773 m³ is er voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspannen momenten.

Een unieke locatie in het groene Soest

Choristenpad 53 ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer in het bosrijke Soest, waar u direct in de natuur bent. Het Winkelcentrum is slechts 400 meter verwijderd, terwijl scholen, een kinderboerderij en een bushalte aan het einde van de straat liggen. Ook het NS-station is snel bereikbaar, zodat u gemakkelijk kunt reizen. Deze woning combineert dus rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlak: 690 m²
• Woonoppervlak: 197 m²
• Inhoud: 773 m³
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat u betoveren door deze unieke vrijstaande woning – een perfecte combinatie van ruimte, privacy en een prachtige tuin in een van de mooiste wijken van Soest. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!