Soesterbergsestraat 49-01

Een adembenemende vrijstaande bovenwoning in Soest-Zuid – waar wooncomfort en locatie perfect samenkomen

Stel je voor: een ruime vrijstaande bovenwoning van 160 m² met drie generously proportioned slaapkamers, twee moderne badkamers en twee zonovergoten terrassen – waarvan één een 19 m² zuidterras met uitzicht over het drukke winkelend Soest. Deze woning, gelegen aan de rand van het winkelcentrum (direct boven de Hema), combineert praktische nabijheid met rust en ruimte. Op loopafstand van het NS-station en met een bushalte voor de deur is deze locatie onverslaanbaar voor wie het beste van beide werelden wil: stadsleven zonder stadslawaai.

En natuurlijk: een eigen parkeerplaats hoort erbij.

Een woonervaring die indruk maakt – van de zij-entree tot het dakterras

De indeling van deze woning is niet alleen ruimtelijk, maar ook doordacht en functioneel. Bij binnenkomst wordt je begroet door een zijdelings georiënteerde entree, waar de meterkast en een ruime hal direct de weg wijzen naar de eerste verdieping. Daar vind je een hal met toegang naar een speels vormgegeven woonkamer – het hart van de woning.

Met hardhouten parketvloer, grote raampartijen rondom en een gezellige schouw straalt deze ruimte warmte uit, terwijl de airco en schuifpui ervoor zorgen dat je in elke seizoen optimaal geniet. Het 19 m² zuidterras aan de voorzijde is een echte parel: zonovergoten, met uitzicht op het winkelend Soest, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De open keuken is een kookliefhebbersdroom met alle gemakken: vaatwasser, oven, een elektrische kookplaat met RVS schouw en een koelkast. Wie rust zoekt, vindt die in de grote ouderslaapkamer aan de koele achterzijde, waar schuifkastenwand en openslaande deuren naar het 23 m² dakterras extra ruimte en licht creëren. De badkamer op deze verdieping is ruim en modern ingericht, met een brede douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Wie extra praktische ruimte nodig heeft, kan terecht in de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger – en de HR combiketel zorgt voor efficiënte verwarming.

De bovenverdieping: ruimte, licht en bergplezier

Via een grote overloop met veel bergruimte bereik je de twee bijzonder ruime slaapkamers, die over de volle breedte van de woning lopen en elk voorzien zijn van ingebouwde kastruimte. De tweede badkamer hierboven is eveneens ruim en functioneel, met een douchecabine, wastafelmeubel met extra wandkast en een tweede toilet. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder – een 1,68 m hoge ruimte die over de volledige diepte van de woning loopt en ideaal is voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding.

Praktische details en een locatie die niet mis is

Deze woning is volledig geïsoleerd en scoort een energielabel B, wat zorgt voor een prettige wooncomfort en lagere energiekosten. Extra gemakken? Een afgesloten inpandige fietsenberging aan de opritzijde en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

De huurprijs is exclusief gebruikskosten zoals nutsvoorzieningen, TV, internet, gemeentelijke belastingen en glasbewassing. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, en het contract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar. Huisdieren zijn alleen toegestaan na overleg met de verhuurder, en de huur vindt plaats onder voorbehoud gunning verhuurder. Aanvaarding kan snel plaatsvinden – dus wie weet, is deze woning al snel jouw nieuwe thuisbasis?

Belangrijke details

De woning is een vrijstaande bovenwoning met een woonoppervlakte van 160 m². De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar wel onderworpen aan de bestemmingsplannen van de gemeente Soest. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

De woning is gebouwd op eigen grond. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichting gemeld.