Kamerlingh Onneslaan 9

Een droomwoning die ruimte, comfort en flexibiliteit in perfect evenwicht brengt

Stel u voor: een royale, instapklare familiewoning aan de rand van de Randstad, waar elke vierkante meter doordacht is ingericht en elke uitbreiding met liefde en kwaliteit is gerealiseerd. Deze dubbel woonhuis op de Kamerlingh Onneslaan in Soesterberg is niet zomaar een huis – het is een unieke combinatie van wooncomfort, levensloopbestendigheid en praktische mogelijkheden, die zich perfect aanpast aan uw wensen, of u nu op zoek bent naar een ruime familiewoning, een praktijkruimte, een kangoeroewoning of gewoon een huis dat meegroeit met uw leven. De verkopers hebben hier jarenlang met passie aan gewerkt, en het resultaat is een woning die zoveel meer biedt dan alleen vierkante meters – het is een thuis dat zich aanpast aan uw behoeften, nu en in de toekomst.

Een begane grond die ruimte en gemak in perfecte harmonie brengt

Via de vernieuwde oprit uit 2026, voorzien van een elektrische toegangspoort en een laadpaal met loadbalancing, betreedt u een perceel waar ruimte geen probleem is. De woning zelf valt direct op door zijn indrukwekkende breedte van 8,3 meter, en de twee afzonderlijke entrees tonen al de flexibiliteit die deze woning biedt. De uitbreiding uit 2012, constructief aangepast in 2019 en met vergunning ook op de bovenverdiepingen uitgebreid, zorgt voor een vloeiende overgang tussen de oorspronkelijke woning en de moderne aanbouw.

Binnen wordt u verwelkomd door een moderne hal met een toilet met fontein, waar de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de ruime woon- en eetkamer direct zichtbaar zijn. De woonkamer is een hart van het huis, waar daglicht door de openslaande deuren naar binnen stroomt en de verbinding met de onder architectuur aangelegde achtertuin en de luxueuze veranda vormt. Aansluitend vindt u de brede eetkamer, ideaal voor gezellige diners of familiefeesten, waar een royale eettafel gemakkelijk zijn plaats vindt.

De moderne keuken uit 2021, in L-opstelling, is een echte kookoase met A-merk inbouwapparatuur zoals een combioven, grote oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en kokendwaterkraan. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Maar de echte bijzonderheid van deze woning zit in de tweede entree op de begane grond. Deze ruimte is volledig afzonderlijk in te richten en biedt oneindig veel mogelijkheden: een praktijk of kantoor aan huis, een gastenverblijf, een eigen plek voor een inwonend familielid of zelfs een levensloopbestendige woonruimte. Via deze entree komt u binnen in een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht, compleet met een separaat toilet met fontein en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

De bijkeuken, praktisch in gebruik maar uitbreidbaar tot een kitchenette of complete keuken, maakt deze ruimte nog flexibeler. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, zodat deze ruimte zowel voor wonen als werken ideaal is.

Flexibiliteit op de eerste verdieping: slaapkamers, badkamer en onbeperkte mogelijkheden

Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers – voorheen drie – u verwelkomen. Beide zijn voorzien van airconditioning, zodat u ook in de warmste zomermaanden van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten. De badkamer, vernieuwd in 2025, is een echte oase met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Wat deze verdieping echt uniek maakt, is de doorgang naar de eerste verdieping van de aanbouw, die met een simpele aanpassing afgesloten kan worden. Hierdoor kunt u de aanbouw volledig afzonderen, wat de mogelijkheden voor dubbele of kangoeroebewoning nog verder vergroot. Via de eigen trapverbinding van de aanbouw bereikt u nog een royale slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning.

Afhankelijk van uw wensen kunt u hiermee drie slaapkamers creëren, of met een kleine aanpassing zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zodat u de privacy en het licht naar wens kunt regelen.

De tweede verdieping: verrassend ruim en vol mogelijkheden

De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door de onverwacht ruime slaapkamers. Op de overloop vindt u de verwarmingsinstallatie uit 2019 en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot twee zeer royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel – een bijzonder prettige toevoeging die deze ruimte extra licht en luchtig maakt.

Achter de knieschotten bevindt zich praktische, afgetimmerde en geïsoleerde bergruimte, zodat vrijwel het gehele vloeroppervlak optimaal kan worden benut. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor u overal in het huis van comfort en privacy kunt genieten. De woning is aan de achterzijde meer dan 11 meter breed, wat zorgt voor een onverwacht ruim gevoel en extra mogelijkheden voor indeling.

Een buitenruimte die geen wensen overlaat

De 492 m² grote tuin is een echte parel, waar in 2025 onder architectuur een compleet nieuwe inrichting is aangelegd. De bestaande schuur is gerenoveerd en uitgebreid met een fraaie veranda van Douglashout, voorzien van isolerende beglazing en een harmonicawand van het hoogwaardige merk vanBach. De elektrische installatie is volledig gemoderniseerd, met een verzwaard aansluiting van 3 x 35 ampère en een nieuwe meterkast.

De aanbouw heeft een eigen onderverdeler, en in de schuur is een aparte driefasenverdeler aangebracht, zodat alle buitenvoorzieningen netjes zijn verdeeld en beveiligd.

De tuin zelf is een feest voor de zintuigen: keramische bestrating, kunstgras, een speeltoestel en een inground Akrobat-trampoline nodigen uit tot spelen en ontspannen. Een sfeervolle overkapping verbindt de woning met de tuin, terwijl de 18 zonnepanelen met twee omvormers zorgen voor duurzame energie. WiFi in de tuin en een mantelbuis in de kruipruimte maken de buitenruimte niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond met vrienden, uw kinderen wilt zien spelen op de trampoline of gewoon wilt ontspannen onder de luxueuze veranda, deze tuin biedt voor elk moment de perfecte plek – in de zon of in de schaduw.

Soesterberg: rust, groen en centrale ligging in één

Soesterberg, het voormalige ‘vliegdorp’, is een sfeervolle woonplaats met een bijzonder centrale ligging in Nederland. Hier woont u rustig en groen, terwijl de Randstad en omliggende steden verrassend dichtbij zijn. Het dorp wordt omringd door de prachtige Utrechtse Heuvelrug, en een absolute blikvanger is het nabijgelegen Park Vliegbasis Soesterberg – een uniek natuur- en recreatiegebied waar u kunt wandelen en fietsen over de voormalige landingsbanen, midden in uitgestrekte natuur en militair erfgoed.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit: het centrum biedt onder andere een supermarkt, drogisterij, diverse winkels, horeca en een gezellig dorpscafé. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen, basisscholen en uitstekende wandel- en fietsroutes.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de centrale ligging en goede aansluiting op het wegennet. Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn doorgaans binnen vijftien minuten bereikbaar, en ook Utrecht Science Park ligt binnen handbereik. Met de goede openbaarvervoerverbindingen bent u snel overal waar u naartoe wilt.

Kortom: een ideale locatie voor wie rust en groen waardeert, maar tegelijkertijd graag dicht bij de voorzieningen van de Randstad woont.

Een woning die u niet zomaar vergeet

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en de moderne afwerking, maar vooral de wijze waarop het huis is opgebouwd en verbeterd. De uitbreidingen, de moderne keuken en badkamer, de onder architectuur aangelegde tuin, de airconditioning, de elektrisch bedienbare rolluiken, de zonnepanelen en alle technische voorzieningen zijn stuk voor stuk aangebracht met het oog op langdurig wooncomfort. Het resultaat is een woning die uiterst veelzijdig is: of u nu een groot gezin bent, wilt wonen en werken onder één dak, ouderen of kinderen dichtbij wilt hebben met behoud van privacy, of gewoon wilt genieten van een enorme hoeveelheid leefruimte – deze woning past zich aan uw behoeften aan.

De verkopers hebben hier jarenlang met liefde en kwaliteit in geïnvesteerd, en nu is het moment gekomen om deze unieke woning over te dragen aan iemand die de waarde ervan erkent. Gunning speelt hier zeker een rol, want een kans als deze komt niet vaak voor.

Wilt u ontdekken wat deze woning voor u kan betekenen? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – u zult verrast zijn door wat er achter deze gevel schuilgaat.

Belangrijke details

• Royaal dubbel woonhuis op een perceel van 492 m² met een woonoppervlakte van circa 201 m².
• Momenteel 5 slaapkamers, met mogelijkheden tot uitbreiding naar 7 slaapkamers.
• Twee afzonderlijke entrees, waardoor de woning volledig kan worden afgescheiden.
• Aanvaarding per uiterlijk 1 juli 2027.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-kosten: niet van toepassing (geen appartementencomplex).
• Servicekosten: niet van toepassing.
• Canon: niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: geen bekend.
• Asbest: geen bekend.
• Fundering: geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht, houtrot of andere bouwkundige gebreken: geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Renovatie- of saneringsverplichtingen: niet bekend.
• Sloop of bestemmingswijziging: niet van toepassing.
• 18 zonnepanelen met twee omvormers.