Hogaarde 30

Een lichtdoorstroomd appartement met karakter in het hart van Someren

Stap binnen in dit ruime en zonnige appartement in het charmante appartementencomplex Hogaarde, gelegen in het centrum van Someren. Op de tweede verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over het Postelplein en het groene park achter het complex, versterkt door een ruime balkon aan de zuidwestelijke zijde. Met een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder en een moderne inrichting is dit appartement een ideale combinatie van comfort en locatie.

De toegang tot het appartement is via een centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussentableau, waarna u via een galerij de ruimte betreedt. Direct na binnenkomst opent zich een hal met meterkast en praktische toiletruimte, uitgerust met een staand toilet en fonteintje. Hier vindt u ook de toegang tot de ruime ouderslaapkamer (4,78 m x 3,38 m), een perfecte ruimte voor een comfortabele nachtrust. Aan de andere kant van de hal ligt slaapkamer 2 (2,39 m x 3,09 m), eveneens ruim en functioneel ingericht.

Het leefgedeelte vormt het hart van het appartement, met een spacieuze woonkamer die dankzij de grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht krijgt en uitzicht biedt op het park. De open keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is volledig uitgerust met boven- en onderkasten, een afzuigkap, oven en koelkast, zodat u met gemak kunt koken en genieten. Via de woonkamer bereikt u het balkon (3,37 m x 2,76 m), waar u kunt ontspannen met uitzicht over het Postelplein en de groene omgeving.

Achter de keuken bevindt zich een aparte berging met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha, 2017), voorzien van een eigen ruimte voor fietsen in de parkeerkelder.

De ruime badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad, en sluit naadloos aan op de rest van het appartement. De vloeren zijn voorzien van vinyl, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De parkeerkelder is bereikbaar via lift of trappenhuis en biedt toegang tot uw eigen parkeerplaats en berging. Via een aparte ingang vanuit de kelder kunt u ook met de auto het complex binnenrijden via een hellingbaan aan de achterzijde.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 263,13 per maand. Alle gegevens van de VvE zijn op te vragen bij Wijnen Vastgoed.
• Moderniseringswerkzaamheden: Koper dient rekening te houden met mogelijke moderniseringswerkzaamheden.
• Overdracht: De overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Malherbe Houben Kuijper, gevestigd aan de Biest 2, 6001 AR Weert.
• Bankgarantie/waarborgsom: De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
• Bezichtiging: Afspraak maken via Wijnen Vastgoed.

Bouwtechnische gegevens: Het appartement is gebouwd in traditionele baksteen spouwmetselwerk met een houten kapconstructie, geïsoleerd met isolatieplaten op het dakbeschot. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking, en de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte CV-ketel (2017). Het complex beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, en het appartement heeft een energielabel B.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wijnen Vastgoed staat voor u klaar om u persoonlijk rond te leiden.