Atalanta 68

Welkom in Atalanta 68 – uw nieuwe thuis met uitzicht, ruimte en een unieke woonervaring

Stelt u zich voor: een lichtdoorvlochten, ruimtelijk woning in het hart van de geliefde woonwijk Waterdael III, waar vrij uitzicht en een energielabel A samenkomen met een instapklaar interieur dat volop ruimte biedt voor comfort en persoonlijke stijl. Deze twee-onder-een-kap woning (153 m²) combineert een hoekligging op een ruim perceel van 255 m² met een adoptiestrook die de tuin nog groener en ruimtelijker maakt – een echte parel in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Bij binnenkomst valt de rustige, lichte sfeer direct op: de hal met paneeldeuren en smalle glaspartijen vormt een elegante overgang naar de royale living, waar een vrijstaande houtkachel sfeer creëert tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. De grote raampartijen en brede erker aan de voorzijde vangen het daglicht en bieden prachtig uitzicht over de omgeving, terwijl de dubbele tuindeuren in de keuken een directe verbinding scheppen met de achtertuin. De open keuken met betonlook composieten blad en hoge kastenwand is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher: een ruim kook-/spoeleiland met inbouwapparatuur, plafondafzuiging en een leuk raam dat uitzicht op de tuin biedt.

Aan de achterzijde sluit een extra kamer (ideaal voor thuiswerken, studeren of spelen) aan, gevolgd door een praktische berging/bijkeuken met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers – waarvan de ouderslaapkamer (12 m²) met twee hoge ramen en ruime kastenwand het uitzicht en de privacy combineert. De badkamer met inloopdouche, regendouche en vloerverwarming is een oase van modern comfort, terwijl de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een verrassend ruime, open ruimte biedt die zich leent voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede raampartij en inbouwspots is deze verdieping eveneens licht en sfeervol.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en groeien

Achter de woning ligt een prachtig ingerichte tuin met gazon, borders, volwassen beplanting en een ruim terras onder een begroeide pergola – een perfecte plek voor buitenleven met privacy. Verderop in de tuin zorgen fruitdragende bomen en speelse beplanting voor een natuurlijk gevoel, terwijl een houten berging met overkapping extra opslagruimte biedt. Bijzonder is de adoptiestrook aan de zijkant: een gemeentelijk tuingedeelte dat als moestuin ingericht is en het ruimtelijke gevoel rondom de woning verder versterkt.

Een locatie met alle gemakken en uitvalswegen

Waterdael III is een jong, groene wijk met veel speelvoorzieningen en een kindvriendelijke uitstraling. Op korte afstand vindt u het centrum van Someren, waar u winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen treft. Ook scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn makkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Eindhoven, Helmond en Weert binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2016 als onderdeel van een CPO-project en is voorzien van traditionele bouw met in spouw gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. Alle kozijnen zijn in hardhout met HR++ beglazing, en het hoofddak is bedekt met pannen. De platte daken (berging, extra kamer en tuinoverkapping) zijn uitgevoerd als sedumdak.

De warmtevoorziening bestaat uit een Nefit cv-ketel in combinatie met een Inventum warmteterugwinunit, terwijl de beganegroond en badkamer voorzien zijn van vloerverwarming. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (365 Wp per paneel).

De woning is instapklaar en keurig onderhouden, maar let wel op de volgende bouwkundige bijzonderheden:

• Geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen gemeld.
• Geen verzakking, houtrot of vochtproblemen bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering – de woning is in goede staat.

Wilt u deze woning met zijn energielabel A, ruime tuin en centrale ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op u!