Vuurlibel 14

Welkom bij Vuurlibel 14 – uw nieuwe thuis in het groene hart van Son en Breugel

Stelt u zich voor: een ruime, instapklaar twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, moderne comforts en een unieke uitbouw die deze woning tot een echte allrounder maakt. Met drie slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping, een multifunctionele ruimte met eigen entree en een royale tuin biedt Vuurlibel 14 zowel privacy als flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, starters of professionals die ruimte zoeken voor werk en ontspanning. Zeven zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame energiebijdrage, terwijl de rustige ligging in het buitengebied u omringt met groen en ruimte, zonder dat u afstand doet van de voorzieningen van Son en Breugel of de bereikbaarheid van Eindhoven.

Een woning vol mogelijkheden – van ontvangsthal tot dakkapel

Bij binnenkomst treedt u direct de ontvangsthal binnen, waar een op maat gemaakte kapstok en bankje voor dagelijks comfort zorgen. Aan de rechterkant vindt u de moderne toiletruimte, uitgerust met een praktische fonteintje en strakke afwerking. Vanuit deze hal loopt u direct door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een lichtdoorstroomd gevoel zorgen en straks gestucte wanden met spuitwerk plafond een tijdloze uitstraling geven.

De antraciet tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken en bijkeuken, waardoor u overal geniet van een aangename binnentemperatuur.

Aan de achterzijde van de woonkamer wacht de zeer royale leefkeuken met een gezellig eetgedeelte en een modern kookeiland – uitgerust met BORA-inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De praktische koffiecorner en de vaste kastenwand maken van deze ruimte een echte werkplek, terwijl de dubbele openslaande deuren direct toegang bieden tot de ruime achtertuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken, voorzien van een maatwerkkastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur – ook hier ligt de antraciet tegelvloer met vloerverwarming voor een prettig werkklimaat.

Via de bijkeuken of een eigen entree aan de voorzijde bereikt u de multifunctionele ruimte – een volledig geïsoleerde, strak gestucte ruimte met vloerverwarming, ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of werkplek. Deze ruimte is volledig onafhankelijk van de rest van de woning, waardoor u hem naar wens kunt inrichten zonder dat dit ten koste gaat van de privacy of het dagelijks leven.

Drie slaapkamers, een badkamer en een volwaardige tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is ruim van opzet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, voorzien van een vaste kastenwand en handbediende rolluiken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een Frans balkon – beide zijn ingericht als kinderkamer en beschikken over een vaste kastenwand en rolluiken (waarvan één elektrisch bedienbaar is).

De ruime badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met spiegel en verlichting, en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, waardoor u overal geniet van een comfortabele ondergrond.

Op de tweede verdieping wacht een volwaardige, lichte ruimte met een zeer ruime en hoge dakkapel – ideaal voor een extra slaapkamer, twee afzonderlijke kamers of een walk-in closet. Momenteel is de ruimte ingedeeld met twee grote kasten, maar de nette laminaatvloer en de hoge plafonds maken van deze verdieping een echte flexibele ruimte.

Een tuin vol mogelijkheden en een oprit voor meerdere auto’s

Achter de woning strekt zich een ruime achtertuin uit, met gazon en vaste beplanting. Over de volle breedte van de woning loopt een royale aluminium overkapping met inbouwspots, die geheel beglazing heeft en afgesloten kan worden – een extra tuinkamer die ook in het voor- en najaar van waarde is. Aan de voorzijde biedt de zeer ruime oprit plaats voor meerdere auto’s, terwijl de overdekte entree met inbouwspots en schemerschakelaar voor een veilige en comfortabele toegang zorgt.

Een unieke locatie in het groen, met alle voorzieningen op handbereik

Vuurlibel 14 ligt in het buitengebied van Son en Breugel, waar u geniet van ruimte, groen en rust – perfect voor wandelingen en fietstochten door het landelijke gebied. Tegelijkertijd bent u goed bereikbaar voor het centrum van Son en Breugel, met winkels, scholen en sportverenigingen, en voor Eindhoven en de omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50, A2 en A67 bent u binnen no-time op de snelweg.

Bent u geïntrigeerd door deze royale en veelzijdige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte en de unieke mogelijkheden van Vuurlibel 14. Onze deskundige makelaars staan klaar om u uitvoerig te informeren over de woning, financieringsopties en de verkoop van uw eigen woning.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Algemene verkoopvoorwaarden en werkwijze zijn te vinden op de website van Hypodomus Makelaars. Biedingen worden uitsluitend via MOVE.NL in behandeling genomen. Voor een definitieve koopovereenkomst is een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom binnen één week na definitieve overeenkomst vereist. De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De brochure is samengesteld op basis van informatie van de verkoper en derden; een bezichtiging is essentieel voor een volledig beeld.