Heemraad 5

Een luxueus 3-kamer appartement met uitzicht over het Spaarne – waar moderniteit en rust samenkomen

Stel je voor: een modern, gemeubileerd appartement in het hart van Spaarndam, waar je elke ochtend wordt verwelkomd door het zonlicht dat over het Spaarne schittert en ’s avonds geniet van een ruim, zonnig terras met vrij uitzicht. Dit energielabel A-appartement biedt alle gemakken van een luxe woning – van een hoogwaardige woonkeuken met inductiekookplaat en Quooker tot een badkamer met ligbad en inloopdouche – en ligt op een pakkende locatie, waar je in een handomdraai bent in Haarlem of Amsterdam. Per direct beschikbaar, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en een unieke omgeving.

Het appartement is ondergebracht in een kleinschalig, verzorgd complex met een nette entree, video-intercom en lift, waardoor toegang tot je woning veilig en eenvoudig is. Op de tweede verdieping ontvang je gasten in een lichte woonkamer met grote raampartijen die het uitzicht over het water maximaal benutten. Via openslaande deuren loop je direct naar het zonneterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht of een maaltijd bereidt in de luxueuze woon(eiland-)keuken.

Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte met opstelling voor wasmachine/droger en een CV-WTW, zodat al je dagelijkse bezigheden soepel verlopen.

De twee royale slaapkamers nodigen uit tot ontspanning, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator zorgt voor een badkamervaring op vijfsterrenniveau. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraatvloer, en de elektrisch bedienbare sunscreens geven je volledige controle over privacy en zonlicht. Gemeubileerd en klaar om in te trekken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

De locatie van dit appartement is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Het oude dorp Spaarndam met zijn gezellige terrassen en eetgelegenheden ligt op loopafstand, evenals een grote vestiging van Albert Heijn. Met de fiets ben je in een kwartier in Haarlem, en met de auto ben je in 15 minuten in Amsterdam.

In de directe omgeving vind je diverse jachthavens, een golfbaan en sportaccommodaties, en het recreatiegebied Spaarnwoude nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten. Parkeergelegenheid voor de deur en een ruime privéberging met elektra zorgen ervoor dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.850,- per maand (exclusief g/w/e/tv/internet)
• Waarborgsom: € 5.700,-
• Geen woningdelers toegestaan
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht, inclusief VvE-bijdragen en servicekosten. De woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.000,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en beheer van het complex.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond en is volledig afhankelijk van de VvE-infrastructuur.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd, maar er zijn geen aanwijzingen voor bodemverontreiniging of asbest in de woning zelf.

Wel is er in het verleden asbest gebruikt in het complex, maar dit is gesaneerd en voldoet aan de geldende normen.

• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht van Spaarndam. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade aan de woning. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering van het complex, waar de VvE momenteel mee bezig is.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie voor deze specifieke woning.

Ben je geïnteresseerd in dit luxe appartement met uitzicht over het Spaarne? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!