IJdijk 17

Een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe aan het water

Stel je voor: een rijksmonument uit 1890, waar het oorspronkelijke karakter van de 19e eeuw soepel samensmelt met een volledig verbouwde begane grond (2025) en een tijdloze woonverdieping (2019). Deze 149 m² grote woning in het hart van Spaarndam biedt niet alleen een tuinkamer met schuifpui en een terras direct aan de Mooie Nel, maar ook een split-level woonkamer met gashaard, een hoofdslaapkamer met suite en een prachtige vide – alles onder één dak. Hier geniet je van rust, sfeer en de levendige sfeer van een dorp dat zich uitstrekt tot aan het water, met de sluis als levendige achtergrond.

De begane grond is een volledig vernieuwd geheel, waar moderne functionaliteit en historische details elkaar perfect aanvullen. De hal met vloerverwarming leidt je naar een tuinkamer die het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen, met een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De originele balken zijn zorgvuldig behouden, waardoor het karakter van de woning intact blijft.

Hier vind je ook de hoofdslaapkamer met een royale badkamer en suite, compleet met bad, twee wastafels, douche en toilet. Een tweede slaapkamer, een separaat toilet met fontein en een trapkast ronden het aanbod af. Via een doorgang bereik je de achtertuin en het terras, dat je voor €100,- per jaar van Rijnland huurt.

Het terras ligt direct naast de sluis, waar je altijd wel iets te zien en te beleven valt.

De woonverdieping is even indrukwekkend, met een split-level woonkamer en woonkeuken die naadloos in elkaar overvloeien. Het hart van de ruimte vormt een gashaard op split-level, die zichtbaar is vanaf beide niveaus en de sfeer versterkt. De woonkeuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een Boretti-gasfornuis, een wijnklimaatkast en een kwartsiet werkblad uit Brazilië, compleet met kristal.

Een spoeleiland, Quooker-gootsteen, vaatwasmachine en afzuigkap maken het koken tot een genot. Via een luik kom je in de technische ruimte met wasmachine en droger, die ook vanuit de begane grond bereikbaar is. Boven de woonkamer bevindt zich de vide, momenteel in gebruik als kantoor en speelruimte – een extra ruimte die veel mogelijkheden biedt.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Midden in het pittoreske Spaarndam, op loopafstand van een AH-supermarkt, diverse restaurantjes en sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal- en tennisbanen. Daarnaast grenst het dorp aan het recreatiegebied Spaarnwoude, waar je kunt genieten van golf, een indoor skicentrum of een bezoek aan de manege. Het centrum van Haarlem is op fietsafstand, evenals de duinen en het strand. En met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam of in 24 minuten op Schiphol.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1890
• Rijksmonument (geen wijzigingen toegestaan zonder toestemming)
• Woonoppervlakte: 122 m² (inhoud 526 m³), met 27 m² overig inpandige ruimte (begane grond niet volledig meetelbaar door lagere plafondhoogte)
• Gebruiksoppervlakte: 149 m²
• Energielabel: C
• Terras: gehuurd van Rijnland voor €100,- per jaar
• Parkeren: mogelijk achter de woning
• Materialen: hoogwaardig, met onder andere kwartsiet werkblad en kristal
• Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig
• Oplevering: in overleg
• Fietsafstanden: Grote Markt Haarlem (16 minuten), recreatiepark Spaarnwoude (5 minuten)

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit aan het water.