Gruttostraat 29

Een prachtig penthouse in het hart van Spanbroek – waar ruimte, licht en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een 159 m² groot appartement op de bovenste verdieping, waar privacy en uitzicht hand in hand gaan met het gemak van een appartement en de vrijheid van een eigen woning. Met drie slaapkamers, een ruime garage van 49 m² en een zonovergoten terras van circa 20 m² biedt deze woning alles wat je zoekt – en wel midden in het levendige centrum, waar dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een vrij uitzicht over de omgeving, dat u van zonsopgang tot zonsondergang verrast.

Een open, lichtdoorstroomd interieur waar wonen en leven samenvloeien

Zodra u de verzorgde centrale entree betreedt, voelt u al de ruimte die dit appartement u biedt. De ruime hal vormt het hart van de woning: vanaf hier bereikt u met een paar stappen vrijwel alle vertrekken, en vormt deze de ideale verbinding tussen woon- en slaapgedeelte. Het hart van het appartement is de woonkamer – een lichtbad dankzij de grote raampartijen rondom, die de ruimte de hele dag in daglicht doen baden.

De open indeling nodigt uit om een royale zithoek in te richten of een grote eettafel te plaatsen, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruime werk- en bergruimte alle gemakken biedt.

De drie slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet: de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand, terwijl de andere twee kamers perfect dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet voor extra comfort. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de inpandige berging – een praktische toevoeging die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Een terras dat binnen en buiten verbindt – en een garage die alles biedt

Een van de belangrijkste verkooppunten van dit penthouse is zonder twijfel het ruime terras van circa 20 m², direct vanaf de woonkamer bereikbaar. Hier geniet u van de zon, rust en het vrije uitzicht over Spanbroek en de omliggende polders – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie de dag begint of ’s avonds onder de sterren relaxte, dit terras is uw persoonlijke oase.

Ondergronds wacht een uitzonderlijk ruime privégarage van 49 m² – ruim genoeg voor uw auto, fietsen en extra opslagruimte. Geen zorgen meer over parkeergelegenheid: hier vindt alles een plek.

Centraal wonen in Spanbroek – waar dorp en voorzieningen samenkomen

Het appartementencomplex ligt midden in het levendige centrum van Spanbroek, waar u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt. De supermarkt, speciaalzaken en de bakker zijn even dichtbij als de horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en haltepunten van het openbaar vervoer. Spanbroek zelf is een geliefde woonomgeving: hier combineert u de gemoedelijkheid van een dorp met alle gemakken van een stad.

Binnen korte tijd bent u in Hoorn, Heerhugowaard of Alkmaar, en de uitvalswegen bieden een vlotte verbinding richting Amsterdam. Wie van rust, ruimte en natuur houdt, vindt in de omliggende West-Friese polders volop gelegenheid om te wandelen of te fietsen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: Ja
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,35 per m² per maand
• Appartementsrecht: Ja, met een bijdrage van € 1.250,- per jaar
• Eigen grond: Nee
• Asbest: Aanwezig in de constructie
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Bent u geïnteresseerd in dit unieke penthouse? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft. Ook kunt u de uitgebreide brochure aanvragen of aanvullende documenten (zoals de NVM-vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud en bestemmingsplan) downloaden via onze website met uw Klaver Profiel.