Gerardusweg (Bouwnr. 4)

Welkom in uw toekomstige thuis: een modern, duurzaam en kleinschalig nieuwbouwwoning in het hart van Spijk

Stelt u voor: een woning die niet alleen voldoet aan uw huidige wensen, maar ook meedenkt met de toekomst. Pastoriehof in Spijk biedt dat – negen grondgebonden nieuwbouwwoningen, ontworpen als een harmonisch geheel dat perfect past bij het karakteristieke dorp. Hier vindt u ruimte voor uw eigen leven, of u nu net begint, een gezin plant of gewoon een comfortabele plek zoekt om te wonen. En met een energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning niet alleen mooi, maar ook bewust en toekomstgericht. Inloopavond op 28 oktober 2026 van 19.30 tot 21.00 uur in Dorpshuis "De Spieker" – ontdek zelf waarom deze locatie zo bijzonder is.

Een woning die bij u past – en groeit met uw leven

De woningen van Pastoriehof zijn bedoeld voor alle levensfasen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen huis of een gezinswoning met voldoende ruimte, hier vindt u een comfortabele leefruimte met meerdere slaapkamers en een eigen tuin. Bouwnummer 4 is een tussenwoning met een gebruiksoppervlak van circa 92 m² en een perceel van 109 m² – ruim genoeg om uzelf thuis te voelen, zonder dat het overweldigend wordt.

De woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan de actuele BENG-eisen, met als resultaat een energielabel A++ (indicatie). Dat betekent een woning die niet alleen warm en gezellig is, maar ook zuinig in energie en onderhoud.

Duurzaam wonen, van nu en voor later

Bij Pastoriehof staat duurzaamheid voorop. De woningen zijn gebouwd met oog voor het milieu en uw comfort. Kunststof kozijnen, HR++-glas en een warmtepomp zorgen voor een optimale isolatie en een gezond binnenklimaat. Met vloerverwarming én vloerkoeling kunt u het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur, zonder dat u afhankelijk bent van traditionele verwarmingssystemen.

Zonnepanelen op het dak dragen bij aan uw zelfvoorzienendheid, terwijl de woning ook is voorzien van vloerverwarming – perfect voor wie van een evenwarmte houdt. Zo woon u niet alleen modern, maar ook verantwoord.

Dorpsleven in Spijk – rust, groen en bereikbaarheid

Spijk is een dorp met karakter: kleinschalig, groen en gemoedelijk, maar met alle voorzieningen die u nodig heeft. U woont hier midden in het dorp, omringd door de rust van de Rijn, de bosrijke Eltenberg en het buitengebied van Zevenaar. Toch bent u binnen handbereik van de stad, want Zevenaar en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Ideaal voor wie de rust van het dorp combineert met de gemakken van de stad. Of u nu dagelijks naar het werk fietst of graag in het weekend de omgeving verkent – hier vindt u de perfecte balans.

Bekijk, voel en ontdek uw toekomstige thuis

Pastoriehof is meer dan een woning; het is een plek waar u zich thuis voelt. Of u nu geïnteresseerd bent in bouwnummer 4 of een andere woning in het plan, elke locatie biedt ruimte, comfort en duurzaamheid. Kom langs op de inloopavond op 28 oktober 2026 van 19.30 tot 21.00 uur in Dorpshuis "De Spieker" en ontdek zelf waarom deze woningen zo bijzonder zijn. Wij kijken uit naar uw bezoek!

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen zijn niet vermeld in de originele tekst en dus niet van toepassing.
• De woning is nieuwe bouw en voldoet aan de actuele BENG-eisen met een energielabel A++ (indicatie).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn bekend.
• De locatie is geen monument, beschermd stadsgezicht of onderhevig aan bestemmingswijzigingen.