Schepenpad 44

Welkom in uw nieuwe stadswoning: ruimte, licht en centraal wonen in perfecte harmonie

Stel u voor: een centraal gelegen stadswoning met 87 tot 126 m² wooncomfort, waar daglicht door de ruimtes stroomt en elke dag weer nieuw leven inbrengt. Of u nu werkt, ontspant of samenkomt met dierbaren – deze woning biedt de ideale balans tussen praktische indeling en levendige woonervaring. Met een open woonkamer en moderne (hoek)keuken als hart van de woning, en een loggia of balkon (vaak gericht op het zuidoosten of zuidwesten) voor frisse buitenlucht, is dit uw toekomstige thuis. Hoekwoningen scoren extra met veel daglicht, terwijl sommige typen zelfs een extra balkon aan de slaapkamerzijde bieden – een zeldzame luxe in de stad.

De woonetage opent direct met een lichte, luchtige woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, waar u kunt koken, praten of gewoon genieten van het uitzicht. Via een schuifdeur stap u direct naar buiten, ofwel op de loggia of het balkon – een perfecte plek voor een ochtendkoffie of avondgluren. Onderin vindt u de slaapkamers (twee of drie, afhankelijk van het type) en een complete badkamer met tweede toilet, alles overzichtelijk en functioneel ingericht.

De indeling is bedacht op gemak en privacy, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft – ideaal voor starters, kleine gezinnen of thuiswerkers die ruimte en rust waarderen.

Deze woningen zijn perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op ruimte of kwaliteit. Of u nu kiest voor een hoekappartement met extra daglicht of een type met een tweede balkon, u zult genieten van een woning die past bij uw levensstijl. En met de flexibiliteit van de indeling kunt u de ruimtes makkelijk aanpassen aan uw behoeften – nu en in de toekomst.

Belangrijke details Deze woningen worden verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.100,-. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woningen zijn eigendom van de VvE en worden verhuurd door de Stichting Woningcorporatie.

De eigen grond is niet van toepassing, aangezien de woningen op erfpacht staan. Asbest is aanwezig in de woningen en is niet gesaneerd. Er is bodemverontreiniging vastgesteld, maar deze is niet relevant voor de woning zelf. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en ramen. Vochtproblemen en houtrot zijn niet gemeld.

Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend. De woningen vallen onder een beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing. Een sanering is niet vereist.