Schepenpad 242

Welkom in uw nieuwe stadswoning: ruimte, licht en centraal wonen in perfecte harmonie

Stel u voor: een woning die precies past bij uw levensstijl, met circa 87 tot 126 m² aan woonruimte die u vrij laat om te leven, werken en te ontspannen. Deze stadswoningen bieden niet alleen een centrale ligging, maar ook slimme indelingen en een open, lichte woonkamer die direct overgaat in een moderne (hoek)keuken. Via een schuifdeur stap je naar buiten op een loggia of balkon – vaak gericht op het zuidoosten of zuidwesten, waar u kunt genieten van de zon en frisse lucht.

Voor wie extra daglicht en privacy waardeert, zijn er zelfs hoekwoningen met een tweede balkon aan de slaapkamerzijde. Of u nu een starter bent, een klein gezin of iemand die graag thuiswerkt: deze woningen zijn ontworpen voor wie ruimte en comfort hoog in het vaandel draagt.

De woonetage is het hart van uw nieuwe thuis, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open keuken uitnodigt voor gezellige avonden. De keuken is volledig ingericht met alle gemakken die u verwacht, en de verbinding met de loggia of het balkon maakt van elke maaltijd een moment van genot. Wie graag buiten zit, kan hier urenlang genieten van de rust of de levendige omgeving, afhankelijk van uw keuze.

De slaapkamers bevinden zich een etage lager, waar u twee of drie slaapkamers vindt, afhankelijk van het type woning. Daarnaast is er een volledige badkamer met een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, met voldoende opslagruimte voor al uw spullen.

Voor wie extra ruimte en daglicht waardeert, zijn de hoekwoningen een echte aanrader. Deze bieden niet alleen een grotere woonoppervlakte, maar ook een extra balkon aan de slaapkamerzijde, waardoor elke kamer van natuurlijk licht wordt doorstroomd. Of u nu ’s ochtends met de zon ontwaakt of ’s avonds nog even buiten wilt zitten, deze woningen zorgen voor een gevoel van vrijheid en ruimte – midden in de stad.

Belangrijke details Deze woningen zijn eigendom van de gemeente en worden verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdragen. De woningen vallen onder appartementsrecht, wat betekent dat u geen eigen grond bezit.

De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- en is inclusief de servicekosten. De woningen zijn gebouwd in de jaren ’70 en ’80 en hebben een asbesthoudende dakbedekking en asbesthoudende dakgoten. Daarnaast is er sprake van bodemverontreiniging en achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist.

Er is geen sprake van verzakking of houtrot, maar wel van vochtproblemen in de kelder. De woningen zijn niet beschermd als monument en vallen niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van de bodemverontreiniging en het asbest.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Centraal wonen met alle gemakken – ontdek uw nieuwe thuis vandaag nog Deze stadswoningen liggen in een centrale locatie, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen. Of u nu graag naar het centrum loopt, de winkelstraat opsteekt of liever even de fiets pakt voor een bezoek aan een park – alles is binnen handbereik. Wilt u meer weten over deze woningen of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op. Wij helpen u graag verder op weg naar uw nieuwe, comfortabele thuis.