Schepenpad 244

Welkom in uw nieuwe stadswoning: ruimte, licht en centraal comfort in één

Stel u voor: een woning die precies past bij uw levensstijl, met 87 tot 126 m² woonruimte waar u kunt leven, werken en ontspannen. Deze stadswoningen bieden niet alleen een centrale ligging, maar ook slimme indelingen die daglicht en buitenruimte optimaal benutten. Vanaf de lichte woonetage, waar een open (hoek)keuken en een gezellige woonkamer elkaar ontmoeten, leidt een schuifdeur u direct naar een loggia of balkon – vaak met een zuid-oostelijke of zuidwestelijke oriëntatie voor uren zon.

En als u kiest voor een hoekwoning, dan wacht u extra daglicht en soms zelfs een extra balkon bij de slaapkamers. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of thuiswerkers die ruimte en locatie waarderen.

De woonetage is het hart van uw woning, waar u kunt genieten van een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer – perfect voor gezellige avonden of efficiënt koken tijdens drukke dagen. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, terwijl de woonkamer dankzij grote ramen of een loggia volop natuurlijk licht krijgt. Wie graag buiten wil zitten, heeft daarvoor een loggia of balkon, vaak met uitzicht op een levendige stad of een rustige binnenplaats.

De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap, en er is ruimte voor een wasmachine in de keuken of een aparte wasruimte.

Een trap lager vindt u de slaapkamers en de badkamer. Afhankelijk van het type woning, biedt deze verdieping twee of drie slaapkamers, allemaal ruim en functioneel ingericht. De complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een bad, en er is een tweede toilet aanwezig voor extra comfort. Sommige woningen hebben zelfs een extra balkon bij de slaapkamer, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, zodat u zich direct thuis voelt.

Deze stadswoningen zijn perfect voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan ruimte en licht. Of u nu starteert, een klein gezin heeft of thuiswerkt – hier vindt u de ideale balans tussen stadsliving en wooncomfort.

Belangrijke details

Deze woningen zijn eigendom van de gemeente en zijn onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.160,00 per jaar. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 100,00 per maand. De woningen zijn gebouwd op eigen grond en vallen onder het appartementsrecht.

De woningen zijn gebouwd in de jaren ’70 en ’80 en hebben een asbesthoudende dakbedekking. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de gevels en de dakgoten. De woningen zijn niet onderworpen aan een sanering of bestemmingswijziging.

De woningen zijn geen monumenten en vallen niet onder een beschermd stadsgezicht. De woningen zijn geen sloopkandidaten en er zijn geen verplichtingen tot renovatie. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld.

De fundering is in goede staat. De woningen zijn geen hoekwoningen met uitzondering van enkele typen die wel een hoekwoning zijn.