Schepenpad 240

Welkom in uw nieuwe stadswoning: ruimte, licht en centraal wonen in perfecte harmonie

Stel u voor: een woning die precies past bij uw levensstijl, met 87 tot 126 m² woonruimte die u vrij laat om te leven, werken en te ontspannen. Deze stadswoningen bieden niet alleen een centrale ligging, maar ook slimme indelingen en een lichte, open woonkamer die direct uitkomt op een loggia of balkon—vaak met een zuidoostelijke of zuidwestelijke oriëntatie voor maximaal daglicht en comfort. Of u nu een starter bent, een klein gezin vormt of graag thuiswerkt: hier vindt u de ideale combinatie van ruimte, rust en stadsleven.

De woningetage opent direct op een lichte woonkamer, waar de open (hoek)keuken een gezellige en functionele uitstraling creëert. Via een schuifdeur stap u direct naar buiten, of naar de loggia of het balkon—een perfecte plek om te genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtend- of avondzon. Hoekwoningen scoren extra met veel daglicht, en sommige typen bieden zelfs een extra balkon aan de slaapkamerzijde, voor nog meer privacy en uitzicht.

Een etage lager vindt u de slaapverdieping, waar twee of drie slaapkamers wachten op uw persoonlijke stijl. Daarnaast is er een complete badkamer met tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, met voldoende opslagruimte en een praktische lay-out die dagelijks leven eenvoudig maakt.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar, met een canon van € 1.500,- per jaar (2024).
• VvE-kosten: Gemiddeld € 120,- per maand (exclusief servicekosten).
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: De koper draagt bij aan de VvE-bijdrage en servicekosten volgens de geldende regels.
• Bodemverontreiniging: Er is een onderzoek uitgevoerd naar bodemverontreiniging, waarbij geen risico’s zijn vastgesteld.
• Asbest: De woning is gecontroleerd op asbest en voldoet aan de geldende normen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De fundering is in goede staat.
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar onderworpen aan de geldende bestemmingsplannen.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woningen liggen in het hart van de stad, waar u alle gemakken dichtbij heeft. Of u nu graag naar een restaurant loopt, de supermarkt om de hoek bezoekt of geniet van de nabijgelegen parken en culturele hotspots—alles is binnen handbereik. Bezichtig deze woning nog vandaag en ontdek zelf waarom deze stadswoning zo’n perfecte thuisbasis is voor uw nieuwe leven. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke kans!